商鋪轉租協議書范本?甲方（原出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（新承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關于位于[商鋪具體地址]的商鋪租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現乙方經甲方同意，將其在原租賃合同中的權利義務一并轉讓給丙方，由丙方作為新的承租方繼續履行原租賃合同。為明確各方權利義務，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本商鋪轉租協議書（以下簡稱"本協議"）。一、轉租商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[詳細地址，包括所在城市、區域、街道、門牌號等]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的經營用途，如商業零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，丙方不得擅自改變其用途。二、轉租期限及租金1.轉租期限本協議轉租期限自[轉租起始日期]起至[原租賃合同截止日期]止。轉租期滿，丙方應按照原租賃合同的約定將商鋪交還甲方。如丙方有意續租，應在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方和乙方。在同等條件下，丙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，三方應另行簽訂租賃合同。2.租金及支付方式丙方應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，丙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。3.租金調整原租賃合同中關于租金調整的條款對丙方繼續有效。如原租賃合同約定租金根據市場行情等因素進行調整，租金調整的具體時間和幅度按照原租賃合同的約定執行。三、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議及原租賃合同的約定收取租金及其他費用。有權監督丙方按照約定使用商鋪，如發現丙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等違約行為，有權要求丙方改正，并追究丙方的違約責任。在轉租期限內，如因城市規劃、政府征收等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，收回商鋪，但應按照原租賃合同的約定對乙方進行相應補償。2.義務保證商鋪的合法性及完整性，確保丙方能夠按照原租賃合同的約定正常使用商鋪。按照原租賃合同的約定履行維修義務，確保商鋪的設施設備處于正常使用狀態。但因丙方故意或重大過失造成的損壞除外。在轉租期限內，未經乙方和丙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求丙方按照本協議及原租賃合同的約定履行義務。在轉租期限內，如丙方出現違約行為，乙方有權要求丙方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在本協議簽訂后，乙方不再承擔原租賃合同中的權利義務，但應對原租賃合同的履行情況向甲方和丙方進行如實告知。2.義務協助甲方和丙方辦理轉租相關手續，提供必要的文件和資料。確保原租賃合同的履行情況符合約定，不存在拖欠租金、損壞商鋪設施等違約行為。否則，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和丙方因此遭受的損失。在本協議簽訂后，乙方應按照原租賃合同的約定向甲方交還商鋪及相關設施設備，并確保商鋪及設施設備的完好無損。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議及原租賃合同的約定使用商鋪，并享有原租賃合同中乙方的相關權利。在轉租期限內，如商鋪出現質量問題或因甲方原因導致無法正常使用，丙方有權要求甲方按照原租賃合同的約定履行維修義務或給予相應補償。有權在同等條件下優先續租商鋪。2.義務按照本協議及原租賃合同的約定按時足額支付租金及其他費用。按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備。如因丙方故意或重大過失造成商鋪損壞或無法正常使用，丙方應承擔修復或賠償責任。在轉租期限內，遵守原租賃合同及本協議的各項規定，配合甲方和乙方的管理工作。在轉租期滿或本協議提前解除后，按照原租賃合同的約定將商鋪及相關設施設備交還甲方，并確保商鋪及設施設備的完好無損。未經甲方書面同意，不得留存任何物品或對商鋪進行裝修改造。四、押金1.押金金額：乙方已按照原租賃合同向甲方支付了押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在本協議簽訂后，該押金繼續由甲方保管。2.押金退還：在轉租期滿或本協議提前解除，丙方按照原租賃合同的約定將商鋪及相關設施設備交還甲方，且不存在任何違約行為及費用拖欠的情況下，甲方應在[退還押金的期限，如10個工作日內]將押金全額退還給丙方。如因丙方原因導致甲方遭受損失，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、違約責任1.丙方違約責任若丙方未按照本協議及原租賃合同的約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，收回商鋪，并沒收丙方已支付的押金，同時丙方應按照原租賃合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金，以彌補甲方的損失。若丙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備或違反原租賃合同及本協議的其他約定，丙方應承擔因此給甲方和乙方造成的全部損失，包括但不限于修復費用、賠償費用、因商鋪無法正常使用導致的租金損失等。同時，甲方有權解除本協議，收回商鋪，并沒收丙方已支付的押金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議及原租賃合同的約定履行維修義務、擅自提高租金或增加其他不合理費用，或因甲方原因導致丙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔因此給丙方造成的全部損失，包括但不限于修復費用、賠償費用、因商鋪無法正常使用導致的經營損失等。同時，丙方有權要求甲方按照原租賃合同約定租金標準的[x%]向丙方支付違約金。若甲方在未經乙方和丙方書面同意的情況下，擅自解除本協議或收回商鋪，甲方應雙倍返還丙方已支付的押金，并按照原租賃合同約定租金標準的[x%]向丙方支付違約金，以彌補丙方的損失。3.乙方違約責任若乙方未按照本協議的約定協助辦理轉租相關手續、如實告知原租賃合同履行情況或未按照原租賃合同的約定交還商鋪及相關設施設備，乙方應承擔因此給甲方和丙方造成的全部損失，包括但不限于辦理手續的費用、賠償費用、因商鋪無法正常交接導致的經營損失等。同時，甲方有權要求乙方按照原租賃合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在原租賃合同履行過程中存在違約行為，導致甲方或丙方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充