外墻防水維修合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方房屋外墻出現防水問題，需要進行維修，乙方具備外墻防水維修的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行外墻防水維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修范圍：甲方位于[具體地址]的[房屋具體信息，如幾棟幾單元幾號]房屋的外墻防水維修。維修范圍包括但不限于外墻所有存在滲漏問題的部位，具體以現場實際勘查情況為準。2.維修內容：對滲漏部位進行清理，鏟除松動、破損的防水層及基層表面雜物。對基層進行處理，使其平整、干燥、干凈，達到防水施工要求。涂刷[具體型號及品牌]防水涂料，確保涂刷均勻，厚度符合設計及規范要求。對可能存在縫隙或孔洞的部位進行密封處理，防止滲漏。對維修后的外墻進行檢查和驗收，確保維修質量符合標準。3.維修標準：維修后的外墻應達到國家現行的外墻防水工程質量驗收規范標準，即不出現滲漏現象，防水效果良好，能有效抵御雨水的侵蝕。防水層的使用壽命應達到[具體年限]年以上，在質保期內如因維修質量問題導致滲漏，乙方應負責免費維修。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、內容和標準進行施工。有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權在維修完成后按照本協議約定的驗收標準進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改直至達到標準。2.義務：向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、外墻滲漏情況說明等，協助乙方了解維修部位的具體情況。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進入維修現場，協調周邊居民關系等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工受阻或延誤，應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。有權根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：按照本協議約定的維修范圍、內容和標準組織施工，確保施工質量達到國家現行規范和本協議要求。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。施工人員應具備相應的資質和技能，遵守施工現場的各項規章制度。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監督檢查。維修完成后，負責清理施工現場，保持現場整潔。按照本協議約定的質保期承擔質量保修責任，質保期內如出現質量問題，應及時響應并免費維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經雙方協商確定，本次外墻防水維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協議約定維修工作所需的全部費用，除本協議約定的情況外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部維修工作，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后[開工日期]日內進場施工，預計總工期為[工期天數]天，具體開工日期以甲方通知為準。2.如因不可抗力或甲方原因導致施工延誤，工期相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。如因乙方原因導致施工延誤，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照維修費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。3.在施工過程中，乙方應合理安排施工進度，確保各項工作有序進行。如遇特殊情況需要調整工期，乙方應提前[通知天數]天書面通知甲方，經甲方同意后方可調整。五、驗收1.維修完成后，乙方應提前[通知天數]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收天數]個工作日內組織驗收。2.驗收標準按照本協議約定的維修標準執行。驗收時，乙方應向甲方提供施工過程中的相關資料，包括但不限于材料檢驗報告、施工記錄等。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收合格證明文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在[整改天數]天內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，如因整改導致工期延誤，乙方還應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。4.甲方在驗收過程中發現的質量問題，乙方應及時整改，整改完成后再次通知甲方驗收，直至驗收合格為止。六、質保期1.本協議項下的維修工程質保期為自驗收合格之日起[質保年限]年。2.在質保期內，乙方應定期回訪甲方，了解維修后的外墻防水情況。如發現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[響應天數]個工作日內到達現場進行檢查，并在[維修天數]天內完成維修工作，且不收取任何費用。3.質保期屆滿后，如甲方需要乙方繼續提供維修服務，雙方可另行協商簽訂協議。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、內容、標準、工期等進行施工，或施工質量不符合要求，乙方應負責免費整改直至達到標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照本協議約定的時間完成施工或整改的，每逾期一天，應按照維修費用的[工期延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反本協議約定的質保期義務，質保期內出現質量問題未及時維修或維修后仍不符合標準的，乙方應按照維修費用的[質保期違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔因質量問題給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照維修費用的[其他違約違約金比例]向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。