土地轉讓承租合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并有意將該土地的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地相關權益，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地轉讓承租合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地目前規劃用途為[土地規劃用途]，乙方承諾按照該規劃用途使用土地，如需變更土地用途，應按照法律法規規定辦理相關手續，并承擔由此產生的一切費用。4.土地現狀：該土地目前地上附著物情況為[詳細描述地上附著物狀況，如是否有建筑物、樹木等，如有，需注明建筑物面積、結構、用途等，樹木種類、數量等]。二、轉讓承租方式及價格1.轉讓承租方式：甲方將該土地的使用權轉讓給乙方，并將該土地出租給乙方使用，租賃期限為[租賃期限起始日期]至[租賃期限終止日期]。在租賃期限內，乙方享有該土地的使用權，并有權按照本協議約定的用途使用土地。2.轉讓承租價格：乙方應向甲方支付的轉讓承租費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含土地使用權轉讓款、地上附著物補償款（如有）以及租賃期限內的土地租金等所有相關費用。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓承租費用。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，但不得干涉乙方正常的生產經營活動。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權收回該土地及地上附著物（如有）。2.義務：保證該土地的產權清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，如有糾紛由甲方負責解決，并承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理與該土地相關的手續，如土地使用權變更登記手續等，費用由[費用承擔方]承擔。按照本協議約定向乙方交付該土地及地上附著物（如有）。在租賃期限內，如遇政府征收或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，應協助乙方與相關部門協商解決補償事宜，并按照法律法規規定分配補償款。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，享有該土地的使用權，并有權按照本協議約定的用途使用土地。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關手續。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照法律法規規定返還已支付的剩余租賃費用。2.義務：按照本協議約定按時足額向甲方支付轉讓承租費用。按照土地規劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應按照法律法規規定辦理相關手續，并承擔由此產生的一切費用。合理使用土地及地上附著物（如有），不得損壞，如需維修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用。在租賃期限內，自行承擔與土地使用相關的一切費用，如水電費、稅費、管理費等。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定返還該土地及地上附著物（如有），并保證其處于正常使用狀態，如有損壞，應負責修復或賠償。四、費用支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓承租費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余轉讓承租費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理土地使用權變更登記手續前一次性支付給甲方。3.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。五、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在收到乙方支付的定金后[x]日內，將該土地及地上附著物（如有）交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。交接時，雙方應制作書面交接清單，明確土地及地上附著物的現狀。2.手續辦理：乙方應在本協議簽訂后[x]日內，向相關土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續，甲方應積極協助乙方提供相關資料。辦理土地使用權變更登記手續所需的費用由[費用承擔方]承擔。如因甲方原因導致土地使用權變更登記手續無法按時辦理，每逾期一日，甲方應按照轉讓承租費用的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致手續無法按時辦理，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付土地及地上附著物（如有），每逾期一日，應按照轉讓承租費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓承租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方支付已使用土地期間的費用及賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回土地，沒收定金，并要求乙方恢復土地原狀，賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照轉讓承租費用的[x]%向對方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，