在建門店出售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處在建門店，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該在建門店，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.在建門店位置：該在建門店位于[門店具體地址]，宗地號為[宗地編號]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。2.在建門店現狀：目前該門店處于建設階段，已完成[已完成的建設進度，如基礎工程、主體結構施工至幾層等]，預計于[預計竣工日期]竣工。3.門店規劃用途：規劃用途為[商業、住宅等具體用途]，建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。4.配套設施：該在建門店所屬項目配套有[配套設施，如停車位數量、綠化情況、物業服務等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。對在建門店享有合法的處分權。2.義務保證在建門店的建設符合相關規劃、建設法規的要求，不存在任何違法違規建設行為。向乙方提供在建門店的相關審批文件、建設進度資料等，確保乙方對門店情況有充分了解。按照約定的建設進度進行施工，保證工程質量，在預計竣工日期前完成門店建設并通過驗收。負責處理與在建門店建設相關的一切糾紛，確保乙方購買后無任何權利瑕疵。在門店建設過程中，如需乙方配合辦理相關手續或提供資料，應提前通知乙方，并給予必要協助。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本合同約定的范圍內，對在建門店的建設情況進行監督。在門店竣工并符合合同約定后，有權要求甲方交付門店并辦理相關產權過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。配合甲方辦理與在建門店出售相關的手續，如提供必要的身份證明、授權委托書等資料。在甲方建設門店過程中，如因乙方原因導致建設進度延誤或產生額外費用，乙方應承擔相應責任。三、購買款項及支付方式（一）購買款項乙方購買該在建門店的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購買款項。2.第一期款項：在在建門店建設進度達到[具體進度節點，如主體結構施工至[x]層]后，乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內，向甲方支付總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期款項：在在建門店建設進度達到[具體進度節點，如內外裝修完成[x]%]后，乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內，向甲方支付總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.第三期款項：在在建門店竣工并通過驗收后，乙方應在驗收合格之日起[x]日內，向甲方支付剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.甲方應在每次收到乙方款項后的[x]個工作日內，向乙方出具收款憑證。四、交付與過戶（一）交付1.交付條件：在建門店竣工并通過相關部門驗收合格，且符合本合同約定的標準和條件。2.交付時間：甲方應在門店竣工并通過驗收后的[x]日內，書面通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后的[x]日內，與甲方共同辦理門店交付事宜。3.交付內容：甲方應向乙方交付在建門店及其附屬設施、設備，同時提供與門店相關的全部資料，包括但不限于建設工程規劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告等。（二）過戶1.過戶條件：在乙方按照本合同約定支付全部款項且門店交付后，甲方應積極協助乙方辦理門店的產權過戶手續，過戶所需的稅費按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.過戶時間：雙方應在門店交付后的[x]個工作日內，共同向相關產權登記部門申請辦理產權過戶手續。如因甲方原因導致無法在規定時間內辦理過戶手續，甲方應承擔相應違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的建設進度進行施工，導致門店不能按時竣工或不符合質量要求，甲方應承擔違約責任。每逾期一日，應按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的在建門店存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續，甲方應負責解決，并承擔因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在甲方建設門店過程中，因自身原因導致建設進度延誤或產生額外費用，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關手續，導致合同無法順利履行，乙方應承擔相應違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩