土地收益合同協議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[土地位置及詳細信息]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地并獲取相應土地收益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[具體地理位置]，面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地性質及用途該土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地用途為[商業/住宅/工業等具體用途]。3.土地現狀土地上現有[地上附著物詳細情況，如建筑物、附著物等]，乙方對此現狀已充分了解，并愿意按照現狀受讓該土地。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地收益款項。有權監督乙方在受讓土地后的使用行為，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方改正，并追究乙方違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常受讓或使用該土地，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理與該土地受讓相關的手續，包括但不限于提供必要的文件資料、協助辦理土地過戶登記等手續，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。向乙方如實告知該土地的相關情況，包括但不限于土地現狀、地上附著物情況、土地用途變更限制等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權利義務1.權利在按照本合同約定支付土地收益款項及履行相關義務后，有權要求甲方協助辦理土地受讓相關手續，并取得該土地的相應權益。有權按照合同約定的用途使用該土地，但應遵守法律法規及相關政策規定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地收益款項。按照合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規及相關規定辦理審批手續，并經甲方書面同意。在受讓土地后，應按照法律法規及相關規定承擔該土地的相關稅費及其他費用。負責處理與該土地受讓相關的其他事宜，如地上附著物的處置等，但應符合法律法規及本合同約定。三、土地收益款項及支付方式1.土地收益款項乙方應向甲方支付的土地收益款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付土地收益款項：第一期：在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付土地收益款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協助乙方辦理完成土地過戶登記手續后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付土地收益款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在乙方取得該土地的相關權屬證書后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余的土地收益款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付甲方應在收到乙方支付的第一期土地收益款項后的[x]個工作日內，將該土地交付給乙方使用。交付方式為[現場交付/書面交付等具體方式]，交付時雙方應簽署土地交付確認書，確認土地交付的時間、現狀等情況。2.手續辦理甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向乙方提供辦理土地受讓相關手續所需的文件資料，并協助乙方辦理土地過戶登記等手續。乙方應積極配合甲方辦理相關手續，按照法律法規及相關規定提供所需的文件資料，并承擔辦理手續過程中應由乙方承擔的費用。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法按時辦理土地過戶登記等手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致手續辦理延誤的，責任方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證對該土地擁有合法處分權，或隱瞞、提供虛假土地信息，導致乙方無法正常受讓或使用該土地，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地收益款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地受讓相關手續，或因甲方原因導致手續辦理延誤，每逾期一日，甲方應按照土地收益款項的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地收益款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地收益款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的土地收益款項不予退還，并應按照土地收益款項的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方應按照土地收益款項的[x]%向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀或承擔恢復原狀所需的費用。如乙方拒不履行，甲方有權通過法律途徑追究乙方的法律責任。若乙方未按照本合同約定使用該土地，或因乙方原因導致該土地遭受損害或產生糾紛，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力