商部出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商部（以下簡稱"該商部"），乙方有意承租該商部用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、商部基本情況及用途1.商部具體描述該商部位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體戶型為[詳細戶型結構]，內部裝修情況為[簡單描述裝修現狀，如毛坯、簡裝或精裝等]。商部配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電線路、消防設施、通風系統等]。2.用途約定乙方承租該商部僅用于[明確約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商部用途。二、租賃期限1.租賃期限起始日：自[起始日期]起。2.租賃期限終止日：至[終止日期]止。3.續租租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應另行協商續租事宜，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準首年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應按[支付周期，如季度、半年或年]向甲方支付租金。首期租金應在本合同簽訂之日起[x]日內支付給甲方，以后每期租金應在每期起始日前[x]日支付。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.押金退還租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在乙方交還商部并結清相關費用后的[x]日內將押金無息退還給乙方。如乙方對商部及其設施造成損壞或存在未結清費用等違約情形，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方合理使用商部及其附屬設施，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府規劃等原因需要提前收回商部，應提前[x]日書面通知乙方，并按照相關規定給予乙方合理補償。2.義務應確保商部在交付乙方使用時符合正常使用標準，具備合法出租條件，并向乙方提供相關產權證明等文件。負責對商部及其附屬設施進行定期檢查和維護，保證其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用商部及其附屬設施。在租賃期限內，如因甲方原因導致商部無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決或協商減少租金等事宜。有權對商部進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用商部及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途，如需進行裝修或改造，應符合相關安全、環保等要求，并在租賃期限屆滿或本合同提前解除時將商部恢復原狀。負責商部內的消防安全、環境衛生等工作，遵守國家法律法規及相關管理規定，不得利用商部從事違法違規活動。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將商部轉租給第三方。六、費用承擔1.租賃期間，以下費用由乙方承擔商部的水電費、物業費、取暖費、通訊費、網絡費等因乙方使用產生的費用。乙方因經營活動產生的稅費及其他相關費用。2.甲方承擔以下費用商部的房產稅、土地使用稅等因產權產生的稅費。七、裝修及改造1.乙方如需對商部進行裝修或改造，應提前[x]日向甲方提交裝修或改造方案，經甲方書面同意后方可進行裝修或改造方案應包括設計圖紙、施工計劃、安全保障措施等內容。2.乙方的裝修或改造行為應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得損害商部整體結構和其他租戶利益裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應將裝修或改造部分無償留給甲方，不得拆除或破壞。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間、方式及相關責任。2.因乙方違約導致甲方解除合同的情形包括但不限于乙方逾期支付租金或押金超過[x]日。乙方擅自改變商部用途。乙方擅自將商部轉租給第三方。乙方利用商部從事違法違規活動。乙方損壞商部及其附屬設施，經甲方書面通知后在合理期限內未修復或賠償。3.因甲方違約導致乙方解除合同的情形包括但不限于甲方未按照本合同約定提供符合正常使用標準的商部。甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致商部無法正常使用，且在乙方書面通知后[x]日內未解決。4.合同解除的程序任何一方欲解除合同，應提前[x]日書面通知對方。通知應送達至本合同約定的聯系地址，并保留送達憑證。合同自通知送達對方之日起解除。九、違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任例如，因甲方原因導致商部無法正常使用，甲方應按照乙方實際損失金額進行賠償，并相應減少乙方應支付的租金。3.若乙方擅自改變商部用途、轉租或利用商部從事違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空商部，并按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議補充協議與本合同具有同等法律效力。2