土地合同主體轉讓協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方與[土地出讓方名稱]簽訂了[土地合同名稱]（合同編號：[具體編號]），獲得了位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）的相關權益。現甲方擬將其在該土地合同中的主體權利義務轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地及土地合同詳情1.土地基本情況該土地位于[土地詳細地址]，東至[東至相鄰情況]，南至[南至相鄰情況]，西至[西至相鄰情況]，北至[北至相鄰情況]。土地用途為[土地用途]，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]。土地現狀為[描述土地當前的開發、使用等狀況]。2.土地合同詳情甲方與[土地出讓方名稱]簽訂的[土地合同名稱]，合同編號為[具體編號]。合同約定的主要內容包括但不限于：土地出讓金為人民幣[x]元；甲方應在[付款期限]前支付土地出讓金的[x]%，剩余款項應在[剩余款項付款期限]前支付完畢；土地交付時間為[交付時間]；土地使用期限自[起始日期]至[結束日期]；甲方在該土地上享有[列舉合同中約定的甲方享有的權利，如開發建設權等]，同時應履行[列舉合同中約定的甲方應履行的義務，如按照規劃進行建設等]。二、轉讓標的甲方將其在上述[土地合同名稱]中享有的全部權利和應履行的全部義務轉讓給乙方。具體權利包括但不限于：對該土地的占有、使用、收益權；按照合同約定進行開發建設并獲取相關權益的權利等。具體義務包括但不限于：按照土地合同約定支付剩余土地出讓金及相關費用；按照規劃要求進行土地開發建設；遵守土地合同中關于土地使用的各項規定等。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格乙方應向甲方支付的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協助乙方完成土地合同主體變更手續后[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議及土地合同的約定履行義務。2.義務向乙方如實披露土地合同的詳細內容及該土地的相關情況，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。協助乙方辦理土地合同主體變更手續，包括但不限于向[土地出讓方名稱]提交書面轉讓申請、配合乙方提供相關證明文件等，確保變更手續順利完成。在辦理變更手續過程中產生的應由甲方承擔的費用（如手續費等），由甲方自行承擔。確保其轉讓行為符合土地合同及相關法律法規的規定，不存在任何可能導致轉讓無效或被撤銷的情形。在土地合同主體變更手續完成前，繼續履行土地合同中約定的甲方義務，不得因轉讓行為而影響土地合同的正常履行，如因甲方原因導致土地合同履行出現問題，由甲方承擔全部責任。協助乙方解決在土地開發、使用過程中可能遇到的與土地出讓方或其他第三方的糾紛，確保乙方在受讓該土地合同主體后能夠正常行使權利、履行義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保土地合同主體順利變更至乙方名下。在土地合同主體變更完成后，有權按照土地合同的約定享有權利并使用該土地。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照土地合同及相關法律法規的規定使用該土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。承擔在辦理土地合同主體變更手續過程中除應由甲方承擔的費用外的其他費用。在土地合同主體變更完成后，繼續履行土地合同中約定的乙方義務，按時足額支付土地出讓金及相關費用，按照規劃要求進行土地開發建設等，如因乙方原因導致土地合同履行出現問題，由乙方承擔全部責任。五、土地交付及相關手續辦理1.土地交付甲方應在土地合同主體變更手續完成后的[x]個工作日內，將該土地按照現狀交付給乙方。交付時雙方應簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。2.相關手續辦理甲方應積極協助乙方辦理與該土地相關的其他手續，如土地登記手續、規劃許可證變更手續等，所需費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。乙方應在土地交付后及時辦理相關手續，因乙方未及時辦理導致的任何后果由乙方自行承擔。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地合同主體變更手續或未按照約定交付土地，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。3.若一方違反本協議約定的其他義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，同時應采取合理措施盡量減少損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______