土地建筑轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]）及地上建筑物（以下統(tǒng)稱(chēng)"標(biāo)的物"），現(xiàn)甲方有意將該標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地建筑轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等具體用途]。土地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。該土地已取得土地使用權(quán)證，證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.地上建筑物地上建筑物包括[列舉建筑物名稱(chēng)及類(lèi)型，如廠房、辦公樓、宿舍等]，建筑面積共計(jì)[x]平方米。建筑物結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]，建成于[建成年份]，目前處于[正常使用/閑置等狀態(tài)]。建筑物內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，以及辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用（除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方另行繳納的稅費(fèi)外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地及建筑物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在土地及建筑物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物擁有合法、完整的處分權(quán)，且該標(biāo)的物未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)披露標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、建筑物狀況、配套設(shè)施等信息。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理土地及建筑物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)任何與標(biāo)的物有關(guān)的額外債務(wù)。在轉(zhuǎn)讓前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他手續(xù)，如土地用途變更（如有需要）、消防驗(yàn)收手續(xù)（如有需要）等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及土地用途的要求合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。承擔(dān)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中發(fā)生的除甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用以外的其他費(fèi)用。在接收標(biāo)的物后，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用和管理標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后盡快共同向土地及建筑物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并在乙方支付定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)將全部資料交付給乙方。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)足額繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，如因乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法按原計(jì)劃辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理土地及建筑物的交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因甲方違約而遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，收回標(biāo)的物，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因改變用途或違法違規(guī)建設(shè)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[x%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等因素導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括