土地出售合同協議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置]的土地一處（以下簡稱"該土地"），愿意將該土地出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，四至范圍為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。（可根據實際情況詳細描述四至邊界，并附土地位置示意圖）2.土地面積：經測量，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地用途：[土地用途，如工業用地、住宅用地、商業用地等]。二、土地出售價格及付款方式1.土地出售價格：雙方商定該土地出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包括土地出讓金、地上附著物補償款（如有）、相關稅費及辦理土地過戶手續所需的一切費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應將該土地的相關權屬證明文件交付給乙方，并協助乙方辦理土地過戶手續。尾款：在土地過戶手續辦理完畢，且乙方取得新的土地權屬證書后[x]日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取土地出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或爭議，不存在抵押、查封等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致該土地存在權屬糾紛或爭議，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該土地的相關權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證等，并協助乙方辦理土地過戶手續。辦理土地過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方支付首付款后，將該土地交付給乙方使用。交付時，應保證土地現狀與合同約定相符，不存在地上建筑物、附著物等未清理的情況。協助乙方辦理與該土地相關的其他手續，如土地規劃變更、建設項目審批等，所產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定取得該土地的所有權，并在土地上進行合法的開發建設或使用。有權要求甲方按照合同約定履行協助辦理土地過戶手續等義務。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出售價款。承擔辦理土地過戶手續所需的乙方應承擔的稅費及其他費用。在取得土地后，應按照土地性質及相關法律法規的規定進行開發建設或使用，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關手續，并承擔由此產生的一切費用。在土地使用過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致的任何糾紛或責任，由乙方自行承擔。四、土地交付1.甲方應在乙方支付首付款后[x]日內，將該土地交付給乙方。交付方式為現場交接，雙方應在交接時簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。2.土地交付時，甲方應保證土地上不存在任何建筑物、附著物、青苗等，如有需要清理的，甲方應負責清理完畢，并承擔清理費用。如交付后發現土地上存在未清理的建筑物、附著物、青苗等，影響乙方正常使用的，甲方應負責處理，并賠償乙方因此遭受的損失。五、土地過戶手續1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶手續所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。2.辦理土地過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式履行義務，包括但不限于交付土地、協助辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式履行義務，包括但不限于支付款項、辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地出售價款的[x%]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致該土地存在權屬糾紛或爭議，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的土地價款、利息、因糾紛導致的損失等。4.如因乙方原因導致在土地使用過程中出現違法違規行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字