商鋪?zhàn)赓U分期合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），并希望通過(guò)分期支付租金的方式租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置、范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載為準(zhǔn)。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途，如餐飲、零售等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀符合乙方經(jīng)營(yíng)使用的基本要求，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運(yùn)行、消防設(shè)施完備等。乙方在接收商鋪時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合乙方要求。4.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供與該商鋪正常經(jīng)營(yíng)使用相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、停車位等]，并確保這些設(shè)施在租賃期間能夠正常使用。如因配套設(shè)施故障影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修，維修期間給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、租賃期限及租金支付方式1.租賃期限本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還該商鋪。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.租金支付方式租金支付方式為分期支付，具體如下：第一期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付租金總額的[x]%作為首期租金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期租金：在租賃期限開始后的第[x]個(gè)月屆滿前[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期租金：在租賃期限開始后的第[x]個(gè)月屆滿前[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。以此類推，直至租賃期限屆滿。每期租金金額及支付時(shí)間詳見(jiàn)附件《租金支付明細(xì)表》。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金價(jià)格保持不變。但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式及幅度由雙方另行書面約定。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)的措施。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，甲方有權(quán)收回該商鋪，并要求乙方按照本合同約定交還商鋪及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該商鋪享有合法的出租權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干擾或阻礙。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，并保證商鋪及設(shè)施的正常使用功能。甲方負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全性能。對(duì)于乙方正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的非主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)審批手續(xù)。裝修改造方案不得損害商鋪的主體結(jié)構(gòu)和甲方的利益，且裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得破壞商鋪的原有結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未正確履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞商鋪及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理及安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防設(shè)施和安全防范措施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營(yíng)，采取有效措施減少經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成環(huán)境污染或其他損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求將該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施交還甲方。交還時(shí)，商鋪應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。保證金主要用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金或賠償甲方的損失。2.在租賃期滿或本合同提前解除且乙方按照本合同約定交還商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行對(duì)商鋪的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?、結(jié)構(gòu)或損壞商鋪及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求交還商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.雙方違約賠償范圍違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償范圍包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接損失、間接損失、可得利益損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法