商鋪店面出租合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪店面出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪店面位置：甲方出租給乙方的商鋪店面位于[具體地址]，該商鋪店面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪店面用途：乙方租賃該商鋪店面僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪店面現狀：甲方應保證該商鋪店面交付乙方時的現狀符合正常使用要求，包括但不限于房屋結構完好、水電設施正常、消防設施完備等。乙方應在接收商鋪店面時對其現狀進行確認，并在本合同附件中注明。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按照每[支付周期]支付一次，具體支付時間為[支付日期]。2.租金調整：租賃期限內，租金標準每[調整周期]調整一次，調整幅度為[x]%。租金調整的具體時間為[調整日期]。3.支付方式：乙方應通過以下方式向甲方支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________現金支付：乙方如需以現金方式支付租金，應在支付租金前提前通知甲方，并在甲方指定的地點進行支付。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于保障甲方的權益，如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方不存在違約行為，甲方應在乙方返還商鋪店面并辦理完交接手續后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.押金退還：乙方應在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方的要求返還商鋪店面，并辦理完交接手續。經甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對乙方使用商鋪店面的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，甲方有權收回商鋪店面，并要求乙方按照本合同約定返還商鋪店面及相關設施設備。2.義務甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付商鋪店面，并保證商鋪店面符合正常使用要求。甲方應負責商鋪店面的維修和保養，確保商鋪店面的結構安全和設施設備正常運行。如因甲方原因導致商鋪店面出現質量問題或設施設備損壞，甲方應及時進行維修和更換，并承擔相應的費用。甲方應協助乙方辦理相關的經營手續，如營業執照、稅務登記證等，費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用商鋪店面，并在商鋪店面內開展合法的經營活動。乙方有權要求甲方按照本合同約定提供相應的服務和協助。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權要求甲方按照本合同約定返還押金。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金、押金及其他費用。乙方應按照本合同約定的用途使用商鋪店面，不得擅自改變其用途或轉租給他人。如因乙方原因導致商鋪店面的用途發生改變或被轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。乙方應合理使用商鋪店面及相關設施設備，如因乙方原因導致商鋪店面或設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修和賠償責任。乙方應遵守國家法律法規和當地的規章制度，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法違規經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照甲方的要求做好商鋪店面的安全防范工作，確保商鋪店面的安全。如因乙方原因導致商鋪店面發生安全事故，乙方應承擔相應的責任。乙方應在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方的要求返還商鋪店面及相關設施設備，并保證商鋪店面及設施設備的完好無損。如乙方未按照要求返還或商鋪店面及設施設備存在損壞，乙方應承擔相應的維修和賠償責任。六、維修與保養1.維修責任：租賃期間，商鋪店面及其附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：因甲方原因導致的維修責任，由甲方負責維修并承擔相應費用。因乙方原因導致的維修責任，由乙方負責維修并承擔相應費用。因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致的維修責任，由雙方協商解決，協商不成的，按照公平合理的原則分擔維修費用。2.保養義務：乙方應定期對商鋪店面及其附屬設施設備進行保養，確保其正常運行。如發現問題應及時通知甲方，甲方應及時進行維修。七、裝修與改造1.裝修改造審批：乙方如需對商鋪店面進行裝修或改造，應提前[x]日書面通知甲方，并提交裝修改造方案。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內進行審核，如審核通過，乙方方可進行裝修改造。如裝修改造方案涉及改變商鋪店面的結構、用途或影響商鋪店面的安全等，乙方還應取得相關部門的批準文件。2.裝修改造費用：乙方承擔裝修改造的費用，裝修改造完成后，乙方應將裝修改造方案及相關資料提交給甲方備案。3.裝修改造后的處理：租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對商鋪店面進行的裝修改造部分，除可移動的裝修裝飾外，其余部分歸甲方所有，甲方無需對乙方進行補償。乙方應在租賃期限屆滿或本合同提前解除后按照甲方的要求拆除可移動的裝修裝飾，并恢復商鋪店面的原狀。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付商鋪店面，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及其他費用，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪店面，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并返還已支付的租金、押金及其他費用。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪店面的用途或轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定返還商鋪店面及相關設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪店面及相關設施設備，并要求乙方承擔相應的賠償責任。如乙方擅自解除本合同，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。2.通知與送達：本合同雙方相互發出的通知、文件等應按照本合同約定的地址或雙方另行書面確認的地址送達。如采用郵寄方式送達的，以郵件簽收之日視為送達；如采用直接送達方式的，以收件