土地買賣補充合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[土地買賣合同簽訂日期]簽訂了《土地買賣合同》（以下簡稱"主合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就主合同未盡事宜達成如下補充合同協議：一、標的物詳細說明1.土地位置本合同所涉土地位于[土地具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積為[x]平方米（以實際測量為準），土地地類為[土地用途，如耕地、建設用地等]。2.土地現狀土地上現有[地上附著物及附屬設施情況，如建筑物、樹木等]。雙方確認，乙方在簽訂本補充協議時已對土地現狀進行了充分了解，并自愿接受該現狀。土地目前處于[土地使用狀態，如閑置、已出租等]，若存在租賃等他項權利，甲方應保證已提前告知乙方，并協助乙方處理相關事宜，確保乙方后續對土地的正常使用不受影響。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協議約定收取土地轉讓款。要求乙方按照本補充協議約定履行義務。2.義務保證對所轉讓土地擁有合法的所有權及處分權，土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理與土地轉讓相關的手續，包括但不限于土地權屬變更登記手續等，并承擔因辦理手續產生的一切費用。在本補充協議簽訂后[x]個工作日內，甲方應向乙方提供辦理土地權屬變更登記所需的全部資料，并積極協助乙方完成相關手續的辦理。在土地交付前，負責清理土地上的所有附著物及附屬設施（雙方另有約定除外），并確保土地達到可交付狀態。向乙方如實告知土地的使用限制、規劃情況等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方未如實告知導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本補充協議約定使用受讓土地。要求甲方按照本補充協議約定履行義務。2.義務按照本補充協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。協助甲方辦理與土地轉讓相關的手續，提供必要的文件和資料。在土地交付后，按照法律法規及相關規劃要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款總額雙方確認，本次土地轉讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本補充協議約定的調整情況外）。2.支付方式首付款：乙方應在本補充協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付土地轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在甲方完成土地權屬變更登記手續，并將土地交付給乙方且乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方支付土地轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余土地轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為質量保證金。在土地交付后滿[x]個月且無任何質量問題的情況下，乙方應在[x]個工作日內支付給甲方。四、土地交付1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內將土地交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.交付標準土地應達到以下交付標準：土地上的附著物及附屬設施已按照約定清理完畢，土地平整，通水通電，具備正常使用條件。甲方應向乙方提供土地交付的相關證明文件，包括但不限于土地交付清單、相關設施設備的驗收報告等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本補充協議關于土地權屬、交付等方面的約定，應承擔違約責任。除按照本補充協議其他條款承擔相應責任外，還應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。如甲方未按照本補充協議約定協助乙方辦理土地權屬變更登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議約定按時支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本補充協議，乙方應恢復土地原狀，并按照土地轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能恢復土地原狀或造成土地其他損害的，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。六、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合同不一致的地方，以本補充協議為準。2.本補充協議一