外圍裝修合同協議書范本?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對[具體項目名稱]的外圍進行裝修，乙方具備相關裝修資質和經驗，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行外圍裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）裝修范圍1.建筑物外立面的墻面翻新，包括但不限于鏟除原有舊漆、重新粉刷墻面、修補墻面裂縫及孔洞等。2.門窗的更換與安裝，新門窗應符合[具體標準要求]，包括材質、規格、顏色等應與整體裝修風格相協調，并確保具備良好的密封性、隔音性和安全性。3.建筑入口處的雨棚搭建，雨棚材質選用[具體材質]，結構設計應能承受當地最大降雨量及相應風力，確保牢固安全。4.室外地面的鋪設與改造，如鋪設地磚或石材，確保地面平整、防滑，排水坡度符合設計要求，以避免積水。5.對建筑物周邊的附屬設施進行裝修，如圍墻的翻新、大門的修復或更換等，圍墻翻新應保證外觀整潔、堅固，大門應具備相應的防盜、美觀功能。（二）裝修標準1.墻面裝修應達到表面平整光滑，無明顯色差，涂料的質量應符合國家環保標準及[具體品牌、型號要求]，確保長期使用不褪色、不起皮、不開裂。2.門窗安裝應垂直平整，開啟靈活，關閉嚴密，五金配件齊全且質量合格，與門窗整體適配性良好。3.雨棚搭建應結構穩固，外觀造型符合設計圖紙要求，表面處理光滑，無毛刺、無銹蝕。4.室外地面鋪設應板塊排列整齊，縫隙均勻一致，相鄰板塊高差不超過規定誤差范圍，地磚或石材的質量應符合相應的行業標準及[具體質量標準]。5.附屬設施的裝修應符合整體建筑風格，保證使用功能正常，外觀質量達到較高的視覺效果，各部件安裝牢固，無松動、變形現象。（三）裝修工期乙方應在本合同簽訂之日起[具體開工日期]開始施工，并在[具體竣工日期]前完成全部裝修工程，共計[工期天數]天。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件，經甲方確認后工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和質量進行施工。有權在乙方施工過程中發現乙方存在質量問題、安全隱患或未按照合同約定履行義務時，要求乙方及時整改或采取補救措施。有權根據實際情況對裝修工程的設計、施工方案等提出合理變更要求，但應提前通知乙方，并承擔因變更引起的費用增加或工期延誤的責任。2.義務向乙方提供裝修工程所需的相關資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、場地現狀等，確保資料的真實性和完整性。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協調施工現場周邊的關系，為乙方施工創造必要的條件，如提供臨時水電接入點等，但因乙方自身原因導致的協調問題除外。在乙方完成階段性工程或全部工程后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定履行義務，影響乙方正常施工時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的責任。根據甲方提出的合理變更要求，有權要求甲方支付因變更引起的費用增加部分。2.義務按照國家相關法律法規、行業規范及本合同約定的標準和要求，組織專業的施工隊伍進行裝修施工，確保工程質量達到優良標準。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并提交給甲方審核。按照審核通過的施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和施工現場的安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的各項規章制度，保持施工現場的整潔衛生，做到工完場清。對裝修工程中使用的材料、設備等進行嚴格的質量檢驗，確保其質量符合合同約定及相關標準要求，并向甲方提供產品合格證明文件。在工程竣工后，負責清理施工現場，拆除臨時設施，將施工現場恢復至施工前狀態。按照國家有關規定及本合同約定，對裝修工程進行保修，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[具體保修期限]年。在保修期內，對因乙方施工質量問題導致的工程損壞，乙方應免費進行修復或更換。三、工程款支付（一）支付方式1.合同簽訂后[預付款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。2.當工程進度達到[進度款支付節點描述]時，甲方向乙方支付合同總金額的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[進度款金額]元。乙方應在該節點達到前[通知期限]天向甲方提交付款申請及相關證明文件。3.工程竣工驗收合格后[驗收款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總金額的[驗收款支付比例]，即人民幣[驗收款金額]元。乙方應在驗收合格后[提交期限]天內向甲方提交竣工結算報告及完整的結算資料。4.工程保修期滿后[保修款支付期限]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余合同總金額的[保修款比例]作為保修款，即人民幣[保修款金額]元。（二）支付憑證乙方應在每次申請工程款支付時，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若因甲方原因導致乙方無法按照合同約定的施工計劃進行施工，如提供資料不及時、協調周邊關系不力等，甲方應承擔乙方因此增加的費用及相應的工期延誤責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成裝修工程，每逾期一天，應按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[解約違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如造成甲方損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自更換裝修工程中使用的材料、設備等，導致其質量不符合合同約定，乙方應負責無償更換，并承擔因此給甲方造成的損失。5.乙方在保修期內拒絕履行保修義務或未按照合同約定及時履行保修義務的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，甲方可從保修款中扣除，不足部分乙方應另行支付。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[解除通知期限]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成的工期延誤或損失，雙方應協商解決。（四）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同項下的裝修工程全部完成，且雙方按照合同約定履行完畢各自的義務，包括工程款支付、工程驗收、保修等事項后，本合同終止。（五）其他約定本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[雙方持有份數]份，具有同等法律效力。本合