外包工敲墻合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方需要對位于[具體地址]的房屋進行敲墻工程，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.敲墻工程范圍乙方負責對甲方指定房屋內的[具體房間或區域]的墻體進行拆除工作。拆除墻體包括但不限于非承重墻的全部拆除以及承重墻按甲方要求進行的部分拆除（若有），拆除后的墻體廢料需清理至甲方指定地點。2.敲墻具體要求乙方應按照建筑安全規范及甲方要求進行敲墻作業，確保拆除過程中不對房屋結構造成嚴重損壞，不得影響房屋整體安全性。拆除后的墻面應盡量保持平整，對于拆除過程中可能產生的粉塵、噪音等污染，乙方應采取有效措施進行控制，減少對周邊環境及甲方生活的影響。乙方需妥善處理拆除過程中產生的建筑垃圾，不得隨意丟棄，確保施工現場整潔有序。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的敲墻工作進行監督檢查，提出合理的整改意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量和范圍完成敲墻工程。2.義務向乙方提供準確的房屋布局圖紙及敲墻要求說明，協助乙方了解房屋結構及拆除范圍。按照合同約定向乙方支付工程款項。為乙方施工提供必要的便利條件，如協調相鄰關系等，但因乙方原因導致的糾紛由乙方負責解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。在施工過程中，如因甲方提供的信息不準確或其他甲方原因導致施工困難或延誤，有權要求甲方給予合理的補償或延長工期。2.義務具備從事敲墻工程所需的合法資質和相關技能，確保施工人員具備相應的安全知識和操作技能。嚴格按照本合同約定的敲墻工程范圍、要求及建筑安全規范進行施工，確保施工質量和安全。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、佩戴安全帽等，防止發生安全事故。若因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。遵守國家法律法規及施工現場所在地的相關規定，文明施工，不得擾民。若因乙方施工行為引發的任何糾紛或投訴，乙方應負責處理并承擔相應責任。按照合同約定的時間完成敲墻工程，并在工程結束后及時清理施工現場，將拆除的墻體廢料運至甲方指定地點。工程完工后，乙方應向甲方提供敲墻工程的質量合格證明文件。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本敲墻工程的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。該價款為固定總價，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款人民幣[預付款金額]元（大寫：__________________元整），作為乙方施工準備費用。2.乙方完成敲墻工程總量的[x]%后，經甲方驗收合格，甲方支付乙方工程進度款人民幣[進度款金額]元（大寫：__________________元整）。3.敲墻工程全部完工，經甲方驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款項人民幣[尾款金額]元（大寫：__________________元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本敲墻工程自合同簽訂之日起[預計開工日期]開始施工，預計于[預計完工日期]完工，總工期為[工期天數]天。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行政命令等導致無法正常施工的。因甲方原因造成工程變更或施工條件發生重大變化，導致乙方無法按照原計劃施工的。經甲方書面同意的其他合理原因。乙方應在上述情況發生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后的[通知回復期限]內給予確認，逾期未確認的，視為同意乙方的工期順延要求。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方施工應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本合同約定的敲墻要求。敲墻后的墻體應平整、牢固，無明顯裂縫、松動等質量問題，且不影響房屋整體結構安全。2.驗收乙方完成每階段工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]內組織驗收。如甲方在規定時間內未進行驗收，視為該階段工程驗收合格。工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行整體驗收。甲方應在收到竣工報告及驗收通知后的[整體驗收期限]內組織驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。若驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定時間內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。如因乙方原因導致工程無法通過驗收達三次以上，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。2.若因甲方原因導致乙方無法正常施工或工程變更，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于停工損失、設備租賃費用增加、人工費用增加等，并相應延長工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間、質量和范圍完成敲墻工程，每逾期一天，應按照合同總價款的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期完工寬限期]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質量不符合合同約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準。如因乙方質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的人身傷亡、財產損失等。4.若乙方擅自將敲墻工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽