噴漆車間外租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有噴漆車間一處，乙方因生產經營需要有意承租該噴漆車間，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方噴漆車間事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.噴漆車間位置：甲方將位于[詳細地址]的噴漆車間出租給乙方使用，該噴漆車間建筑面積為[x]平方米，車間內配備有噴漆設備、通風系統、照明設施等相關設施設備（具體設備清單見附件一）。2.租賃用途：乙方承租該噴漆車間僅用于[明確的噴漆業務范圍，如汽車零部件噴漆、家具噴漆等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.服務內容：甲方為乙方提供噴漆車間的場地及現有設施設備的使用，乙方在租賃期間應自行負責噴漆車間的日常生產經營管理，包括但不限于原材料采購、生產人員配備、產品質量控制等。同時，乙方應按照國家相關法律法規及環保要求進行噴漆作業，確保生產過程符合環保標準。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還噴漆車間。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]天內為乙方開具合法有效的租金發票。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導致租金需要調整，雙方應協商一致后簽訂補充協議進行約定。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用噴漆車間的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違規使用或損壞車間設施設備等行為，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期間，如因國家政策調整、城市規劃等原因需要提前收回噴漆車間，應提前[x]天書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的噴漆車間及相關設施設備，并確保其正常使用。負責噴漆車間的主體結構維修及保養，確保車間的安全性和穩定性。因甲方原因導致噴漆車間出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理噴漆車間經營過程中所需的相關手續，如環保審批、消防備案等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，應尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用噴漆車間及相關設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如維修保養噴漆車間、協助辦理手續等。在租賃期間，乙方對噴漆車間進行裝修、改造或增添設備的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿后，乙方有權拆除其自行增添的可移動設備，但應恢復噴漆車間的原狀。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用噴漆車間及相關設施設備，不得擅自改變其用途、結構或損壞。如因乙方使用不當或故意損壞導致噴漆車間及設施設備出現故障或損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。負責噴漆車間內的日常清潔衛生及安全管理工作，確保車間環境整潔、安全有序。因乙方原因導致噴漆車間發生安全事故或環境污染事件，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應遵守國家相關法律法規及環保要求，按照規定進行噴漆作業，確保生產過程符合環保標準。如因乙方違反法律法規或環保要求導致被相關部門處罰的，乙方應自行承擔全部責任。同時，乙方應積極配合甲方做好環保整改工作，所需費用由乙方承擔。在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將噴漆車間轉租給第三方。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金及其他費用，并將噴漆車間及相關設施設備完好交還甲方的，甲方應在[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付噴漆車間或交付的車間及設施設備不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本合同約定的維修保養義務，導致噴漆車間出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，乙方有權要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改，乙方有權自行維修，相關費用由甲方承擔，甲方應從租金中扣除相應金額支付給乙方。如甲方擅自提前收回噴漆車間，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃用途、結構或損壞噴漆車間及相關設施設備，甲方有權要求乙方限期恢復原狀或賠償損失。如乙方逾期未整改，甲方有權自行維修或委托第三方維修，相關費用由乙方承擔，甲方應從租金中扣除相應金額支付給乙方。同時，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。如乙方未經甲方書面同意擅自將噴漆車間轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]天內騰空噴漆車間交還甲方，逾期未交還的，乙方應按照租金標準的雙倍向甲方支付占有使用費。如乙方違反國家相關法律法規及環保要求進行噴漆作業，導致被相關部門處罰或造成環境污染事件，乙方應自行承擔全部責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如一方違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充