在建地產轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處在建地產，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該在建地產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.在建地產位置：該在建地產位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。2.項目名稱：[在建項目名稱]3.目前建設進度：已完成[具體建設階段，如基礎工程、主體結構施工至幾層等]，預計竣工日期為[預計竣工日期]。4.規劃指標：該在建地產規劃建設[具體建筑類型及數量，如住宅[x]套、商業面積[x]平方米等]，容積率為[x]，綠化率為[x]。5.配套設施：包括但不限于[列舉配套設施，如停車位數量、小區內道路、綠化景觀、水電暖等基礎設施情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取在建地產轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對轉讓的在建地產擁有合法的處分權，未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何權屬糾紛。如因甲方原因導致在建地產存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與在建地產相關的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、建設工程規劃許可證、施工許可證、已完成的工程圖紙、施工合同等，并保證資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理在建地產轉讓涉及的相關手續，包括但不限于土地使用權變更登記、建設工程規劃許可證變更等手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。負責處理在建地產轉讓前的所有債權債務關系，確保轉讓后乙方無需承擔任何與轉讓前相關的債務。如因甲方未妥善處理轉讓前的債權債務問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后，繼續履行與在建地產相關的建設工程施工合同等合同義務，確保在建工程的順利建設，直至符合交付條件。如因甲方原因導致在建工程無法順利建設或延誤交付的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行義務，提供相關資料并協助辦理轉讓手續。有權對在建地產的建設情況進行監督檢查，但應提前通知甲方。在在建地產符合交付條件時，有權要求甲方按照合同約定交付。2.義務按照本合同約定向甲方支付在建地產轉讓價款。承擔在建地產轉讓過程中應由乙方承擔的各項稅費及其他費用。接受甲方提供的與在建地產相關的資料，并妥善保管。在受讓在建地產后，遵守國家法律法規及相關規劃要求，按照原規劃用途使用該在建地產。協助甲方辦理在建地產轉讓涉及的相關手續，提供必要的協助和配合。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，確定在建地產的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部轉讓價款后，抵作轉讓價款。2.首付款：乙方應在甲方辦理完成土地使用權變更登記手續并取得新的土地使用權證后的[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余款項：在在建地產主體結構完工并經乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方支付至轉讓價款的[x]%；在在建地產竣工驗收備案并交付乙方后的[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓價款。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內出具收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供相關資料或協助乙方辦理轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方轉讓的在建地產存在權利瑕疵，導致乙方無法正常受讓或使用該在建地產，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定處理在建地產轉讓前的債權債務關系，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。4.如甲方未按照合同約定繼續履行建設工程施工合同義務，導致在建工程無法順利建設或延誤交付的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定協助甲方辦理轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變在建地產的規劃用途，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，乙方應負責恢復在建地產原狀，并承擔因此產生的全部費用。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同