商鋪租金購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪的租金收益權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，商鋪用途為[具體用途]，目前處于[租賃狀態，如已出租或未出租]。商鋪結構為[具體結構]，裝修狀況為[裝修情況描述]。2.租賃情況若該商鋪目前處于出租狀態，甲方應向乙方提供現有的租賃合同，合同編號為[租賃合同編號]，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金標準為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期及方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付]。租戶信息如下：租戶姓名為[租戶姓名]，身份證號為[租戶身份證號]，聯系電話為[租戶聯系電話]。3.租金收益權乙方購買的是該商鋪自合同簽訂之日起至[約定的購買期限截止日期]的租金收益權。在此期間，商鋪所產生的租金收入歸乙方所有，甲方應協助乙方按照現有租賃合同的約定向租戶收取租金，并及時轉交給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。在法律法規允許的范圍內，對商鋪租金收益權的相關事宜進行合理說明和解釋。2.義務保證對該商鋪擁有合法的出租權及租金收益權，不存在任何權利瑕疵或糾紛，且未將該商鋪租金收益權轉讓給任何第三方。向乙方如實提供該商鋪的相關信息，包括但不限于產權證明、租賃合同等資料，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。協助乙方按照現有租賃合同的約定向租戶收取租金，如因甲方原因導致租金無法正常收取，甲方應承擔相應的責任，并負責解決由此給乙方造成的損失。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自變更租賃合同的任何條款，包括但不限于租金標準、租賃期限、租戶信息等。在本合同履行期間，如遇商鋪產權變更、被征收、拆遷等影響乙方租金收益權的情況，甲方應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜，確保乙方的合法權益不受損害。（二）乙方權利義務1.權利自合同簽訂之日起，享有該商鋪約定購買期限內的租金收益權。有權要求甲方按照本合同約定協助收取租金，并及時轉交給乙方。在法律法規允許的范圍內，對該商鋪租金收益權的使用和處置進行自主決策。2.義務按照本合同約定向甲方支付購買商鋪租金收益權的款項。遵守現有租賃合同的約定，尊重租戶的合法權益，不得干涉租戶的正常經營活動。承擔在購買租金收益權過程中產生的相關稅費及其他費用（如有）。三、購買款項及支付方式1.購買款項金額乙方應向甲方支付的購買商鋪租金收益權的款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號]種支付方式：一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將全部購買款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購買款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購買款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，乙方支付剩余購買款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證對商鋪擁有合法的出租權及租金收益權，或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購買款項，并按照購買款項金額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于租金損失、訴訟費用、律師費用等。若甲方未按照本合同約定協助乙方收取租金或未及時將租金轉交給乙方，每逾期一日，甲方應按照未轉交租金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購買款項，并按照購買款項金額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的租金損失。若甲方擅自變更租賃合同的任何條款，導致乙方租金收益權受到影響的，甲方應立即恢復原狀，并按照變更后對乙方造成的租金損失的[x]倍向乙方支付違約金。若乙方因此解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購買款項，并按照購買款項金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行在本合同履行期間對商鋪產權變更、被征收、拆遷等情況的通知義務，或未協助乙方處理相關事宜，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的租金損失、因商鋪產權變更、征收、拆遷等獲得的補償款中應屬于乙方租金收益權部分的損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付購買款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購買款項不予退還，同時乙方應按照購買款項金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反現有租賃合同的約定，干涉租戶正常經營活動，導致租戶提出解除租賃合同或要求甲方承擔違約責任的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方支付給租戶的違約金、重新招租的費用、租金損失等。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本