土地合同閑置補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《土地合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方向乙方出讓位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)因該土地出現(xiàn)閑置情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就該土地閑置事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明1.該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。2.土地現(xiàn)狀：目前該土地處于閑置狀態(tài)，地面為自然地貌，未進(jìn)行任何實(shí)質(zhì)性開發(fā)建設(shè)。周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況為[描述周邊道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。3.雙方確認(rèn)，該土地在交付時(shí)符合《土地合同》約定的交付條件，但因[閑置原因，如乙方資金未及時(shí)到位、規(guī)劃調(diào)整等]導(dǎo)致土地閑置至今。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于支付閑置費(fèi)等。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，如解除《土地合同》等，但需按照法律規(guī)定及本補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，確保乙方在受讓土地后能夠合法使用。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，如土地權(quán)屬變更登記等，但因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的除外。按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)合法使用該土地進(jìn)行約定用途的開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向甲方支付閑置費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。制定該土地的開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)因自身原因?qū)е峦恋亻e置及開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、閑置費(fèi)及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付土地閑置費(fèi)，閑置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年按照該土地出讓價(jià)款的[x%]計(jì)算。2.閑置費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付自土地閑置之日起至本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日止的閑置費(fèi)，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此后，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年度的閑置費(fèi)。3.若乙方未按照上述約定支付閑置費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除《土地合同》，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照《土地合同》約定的土地出讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。四、土地開發(fā)建設(shè)計(jì)劃1.乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的土地開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建設(shè)進(jìn)度安排、資金使用計(jì)劃等。2.該土地開發(fā)建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，項(xiàng)目建設(shè)周期不得超過[x]年。在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.若因乙方原因?qū)е峦恋亻_發(fā)建設(shè)計(jì)劃延遲或無法實(shí)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)采取措施督促乙方履行義務(wù)，如要求乙方增加建設(shè)投入、加快建設(shè)進(jìn)度等。五、土地使用限制1.在土地閑置期間及開發(fā)建設(shè)過程中，乙方不得擅自將該土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非約定用途。2.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃等法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)和使用。3.若因乙方違反上述土地使用限制導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。甲方有權(quán)解除《土地合同》，收回該土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照《土地合同》約定的土地出讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付閑置費(fèi)、開發(fā)建設(shè)費(fèi)用或其他款項(xiàng)，或未按照約定履行土地開發(fā)建設(shè)義務(wù)、土地使用限制義務(wù)等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正，并支付違約金。暫停辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，直至乙方履行義務(wù)。解除《土地合同》，收回該土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照《土地合同》約定的土地出讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)或其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為《土地合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與《土地合同》具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與《土地合同》約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本補(bǔ)充