土地轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期]簽訂了《土地轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細說明1.土地位置本補充協(xié)議所涉及的土地位于[土地具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。乙方應(yīng)按照該用途使用土地，如需改變土地用途，須經(jīng)相關(guān)部門批準，并按照規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。3.土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[詳細描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等]。甲方應(yīng)保證向乙方提供的土地現(xiàn)狀信息真實、準確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議的約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照約定履行義務(wù)的前提下，監(jiān)督乙方對土地的使用情況。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓土地擁有合法的處分權(quán)，確保土地轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。辦理土地過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。自本補充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方交付土地及地上附著物（如有），并保證交付的土地及地上附著物符合本補充協(xié)議約定的現(xiàn)狀。負責處理與土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在土地轉(zhuǎn)讓后，乙方不會因該土地的債權(quán)債務(wù)問題受到任何影響。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議的約定交付土地及辦理相關(guān)手續(xù)。對受讓土地享有合法的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定的用途進行開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。在取得土地使用權(quán)后，按照法律法規(guī)及本補充協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔因土地使用而產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。自本補充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本補充協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方未按照本補充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行或解除的，定金不予退還。三、土地轉(zhuǎn)讓款支付方式及時間1.支付方式乙方應(yīng)將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.支付時間本補充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方按照本補充協(xié)議約定交付土地及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理完土地過戶登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]將土地及地上附著物（如有）交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署土地交付確認書，確認土地及地上附著物的交付情況。2.驗收標準乙方應(yīng)在收到土地及地上附著物（如有）后的[x]日內(nèi)進行驗收。驗收標準為符合本補充協(xié)議約定的土地位置、面積、用途、現(xiàn)狀等要求。如乙方發(fā)現(xiàn)土地及地上附著物存在不符合約定的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[x]日內(nèi)進行整改，直至符合約定標準。整改所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谑褂猛恋氐模追綉?yīng)按照本補充協(xié)議約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間和條件交付土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或使用土地的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款、利息、因土地開發(fā)而投入的費用以及乙方因此遭受的其他損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)或辦理手續(xù)過程中存在過錯，導(dǎo)致乙方未能按時取得土地使用權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)自行拆除在該土地上的建筑物及附著物，并恢復(fù)土地原狀。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。若乙方未按照本補充協(xié)議約定使用土地或違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同