外平臺租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有外平臺資源，乙方有意租賃該外平臺用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方外平臺事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.外平臺詳情甲方所提供的外平臺位于[詳細地址]，該外平臺面積為[x]平方米，平臺上設有[具體設施設備清單，如照明設備[x]套、防護欄[x]米等]。外平臺的整體結構為[結構類型，如鋼結構等]，平臺狀況良好，能夠滿足乙方正常使用需求。2.配套服務甲方負責提供外平臺的日常清潔維護服務，確保平臺保持整潔衛生。同時，甲方將為乙方提供平臺周邊的安全保衛服務，保障乙方在平臺上的人員和財產安全。在乙方使用外平臺期間，甲方應協助乙方處理與外平臺相關的水電供應等基礎配套設施問題，確保水電供應穩定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續租權。甲方有權在租賃期滿后將外平臺另行出租。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及外平臺的實際情況進行合理調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方租金調整事宜。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期限內，甲方有權對外平臺進行必要的檢查和維護，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照本合同約定向乙方提供符合約定的外平臺及相關配套服務。甲方應確保外平臺的合法性和安全性，保證乙方在租賃期間能夠正常使用外平臺。甲方負責對租賃外平臺及附屬設施設備進行定期維修保養，確保其處于良好的使用狀態。如因甲方原因導致外平臺及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的費用。甲方應協助乙方辦理與外平臺使用相關的手續，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用外平臺及相關配套服務。在租賃期限內，乙方有權根據實際需要對租賃外平臺進行合理的使用和安排，但不得改變外平臺的主體結構和用途。若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用外平臺及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因導致外平臺及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及本合同約定，不得在外平臺上從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將外平臺轉租、轉借或與他人共同使用。乙方應配合甲方對外平臺進行檢查和維護工作，提供必要的協助。在租賃期滿或本合同解除后，乙方應按照原狀將外平臺及附屬設施設備交還甲方。如乙方對租賃物進行了改造或增設他物的，應在交還前拆除或恢復原狀，否則甲方有權要求乙方承擔拆除費用及賠償因此造成的損失。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或本合同解除且乙方按照約定交還外平臺及附屬設施設備后，甲方應在[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間出現違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的金額作為違約金或賠償甲方的損失。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供外平臺或相關配套服務，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定使用外平臺，擅自改變其用途或損壞外平臺及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致外平臺發生安全事故或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。3.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方未按照本合同約定履行其他義務，經對方書面通知后在合理期限內仍未改正的，應按照租金總額的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]天或累計逾期支付租金達到[x]次以上，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變外平臺用途、損壞外平臺及附屬設施設備、在外平臺上從事違法違規活動或未經甲方書面同意將外平臺轉租、轉借他人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同自不可抗力或政府行為等原因發生之日起自動解除。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補