噪音污染群租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋用于居住，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途，不得用于商業經營、違法活動或其他可能對房屋及周邊環境造成不良影響的用途。3.附屬設施設備：甲方應確保交付乙方使用的房屋及其附屬設施設備（包括但不限于家具、電器、水電設施、燃氣設施、通訊設施等）處于正?？墒褂脿顟B，并向乙方詳細說明各設施設備的使用方法和注意事項。乙方應對甲方交付的附屬設施設備進行妥善保管和正常使用，如有損壞或故障應及時通知甲方維修。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。2.續租：租賃期滿前，乙方應提前[x]天書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。甲方應在收到乙方續租通知后的[x]天內給予書面答復。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿后按時交還房屋。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。2.押金：乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。3.租金支付時間：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或按照雙方約定的其他支付方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，無需承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方做好相關搬遷事宜。2.義務甲方應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的房屋及其附屬設施設備，并保證房屋的合法性和安全性。甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應的費用。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方的正常生活。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。在租賃期限內，甲方如需轉讓該房屋，應提前[x]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行必要的裝飾裝修，但應事先征得甲方書面同意，且不得損壞房屋結構和附屬設施設備。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝飾裝修可拆除的部分，乙方可自行拆除；不可拆除的部分，乙方應無償留給甲方。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方及時進行維修或更換，并有權要求甲方承擔相應的費用。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的合理損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。乙方應注意保持房屋的整潔衛生，不得隨意丟棄垃圾，不得影響周邊環境。乙方應妥善保管租賃房屋的鑰匙及其他相關物品，不得擅自轉借他人。如因乙方保管不善導致鑰匙丟失或其他物品損壞的，乙方應負責賠償。乙方應在租賃期滿或合同解除后按時交還房屋及其附屬設施設備，如房屋及其附屬設施設備有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方交還房屋時，應保證房屋及其附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B，不得留存任何物品或垃圾。五、噪音污染相關約定1.乙方承諾：乙方在使用租賃房屋過程中，應遵守國家和地方關于環境噪聲污染防治的法律法規及相關規定，不得制造超過國家規定標準的噪音，影響周邊居民的正常生活。乙方應合理安排作息時間，避免在居民休息時間（通常指晚上[具體時間]至次日早上[具體時間]）進行產生較大噪音的活動，如大聲喧嘩、播放高分貝音樂、使用高噪音設備等。2.噪音監測及處理：如因乙方原因導致租賃房屋產生噪音污染，甲方或周邊居民有權向乙方提出異議。乙方應積極配合解決噪音問題，采取有效措施降低噪音。如甲方或周邊居民認為乙方的噪音污染行為嚴重影響其正常生活，可委托有資質的環境監測機構進行噪音監測。如監測結果顯示乙方的噪音排放超過國家規定標準，乙方應承擔監測費用，并負責采取進一步的整改措施，直至噪音排放符合標準為止。如乙方未能及時有效解決噪音問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.鄰里關系協調：乙方應積極與周邊鄰居保持良好的鄰里關系，如因噪音問題引發鄰里糾紛，乙方應主動出面協調解決，避免矛盾激化。乙方應尊重鄰居的合法權益，不得因噪音問題與鄰居發生爭吵、沖突等行為。如因乙方處理不當導致鄰里糾紛升級，給甲方或乙方自身帶來不良影響或損失的，乙方應自行承擔相應后果。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的房屋及其附屬設施設備，或未及時對房屋及其附屬設施設備進行維修、維護，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自進入乙方租賃的房屋，或干擾乙方正常生活，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方違反本合同約定轉讓房屋，未提前通知乙方或未保障乙方優先購買權的，甲方應按照房屋轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。如乙方擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，如押金不足以支付修復費用的，乙方應另行補足。如乙方在租賃房屋內從事違法違規活動，或因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。如乙方未按照本合同約定的噪音污染相關條款執行，導致產生噪音污染并給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方搬離房屋，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有