土地出租居間服務合同協議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（居間人）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方有意愿出租其擁有的土地，并委托乙方提供居間服務，促成甲方與土地承租方之間的土地出租事宜；乙方具備從事居間服務的相關資質和能力，愿意為甲方提供居間服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：土地總面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米），其中可建設用地面積為[x]平方米（大寫：[大寫可建設用地面積]平方米），其余為附屬設施及綠化等用地。3.土地用途：該土地用途為[土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地性質：土地性質為[國有土地/集體土地]，土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及爭議，甲方已取得該土地的合法處分權，并有權將其出租。（二）土地現狀1.土地上現有建筑物及附屬設施情況：土地上現有[建筑物名稱及數量，如廠房[x]棟、辦公樓[x]棟等]，建筑面積共計[x]平方米（大寫：[大寫建筑面積]平方米），附屬設施包括但不限于[附屬設施列舉，如水電設施、消防設施、道路等]。現有建筑物及附屬設施狀況良好，可正常使用，但甲方不保證承租方在租賃期間對其進行任何形式的改建、擴建、裝修等行為時無需承擔額外費用或獲得相關審批手續。2.土地周邊配套設施情況：土地周邊交通便利，臨近[主要交通道路名稱]，距離[最近公交站點或地鐵站名稱]約[x]米；周邊水、電、通訊等基礎設施完備，可滿足正常生產生活需求；教育資源豐富，附近有[學校名稱及等級，如幼兒園[x]所、小學[x]所、中學[x]所等]；醫療設施完善，距離[最近醫院名稱]約[x]米；商業配套齊全，周邊有[商場、超市等商業設施名稱]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供居間服務，并及時了解居間服務進展情況。有權對乙方提供的居間信息及促成的交易進行審查，決定是否與承租方簽訂土地租賃合同。在乙方促成甲方與承租方簽訂土地租賃合同后，有權按照本合同約定獲取相應的居間報酬。2.義務向乙方如實提供土地的相關信息，包括但不限于土地基本情況、土地現狀、權屬狀況、出租要求等，保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展居間服務工作，提供必要的文件資料和協助，協助乙方與承租方進行溝通、協商及現場勘查等活動。在乙方促成土地出租交易后，按照本合同約定與承租方簽訂土地租賃合同，并履行合同約定的各項義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付居間報酬。在提供居間服務過程中，有權獲取甲方提供的與土地出租相關的信息和資料。在促成甲方與承租方簽訂土地租賃合同后，有權要求甲方按照本合同約定出具相關證明文件，以確認乙方已完成居間服務。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，積極為甲方提供居間服務，尋找合適的承租方，促成甲方與承租方之間的土地出租交易。對甲方提供的信息和資料予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露甲方信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在居間服務過程中，如實向甲方報告有關訂立土地租賃合同的事項，包括但不限于承租方的基本情況、租賃意向、租金價格等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協助甲方與承租方進行合同談判，提供必要的法律、商務等方面的咨詢和建議，促成雙方達成一致的租賃條款。在甲方與承租方簽訂土地租賃合同后，負責跟進合同的履行情況，及時協調解決可能出現的問題，維護雙方的合法權益。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬1.經乙方居間服務，促成甲方與承租方簽訂土地租賃合同的，甲方應向乙方支付居間報酬。居間報酬按照土地租賃合同約定的租金總額的[x]%計算（大寫：[大寫比例]）。2.若甲方與承租方通過其他渠道或方式達成租賃意向并簽訂土地租賃合同，但乙方在其中起到了實質性的促成作用（如提供了關鍵信息、協助進行了重要談判等），甲方應參照前款約定的標準向乙方支付居間報酬。（二）支付方式1.在甲方與承租方簽訂土地租賃合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付居間報酬的[x]%（大寫：[大寫比例]）。2.在承租方按照土地租賃合同約定支付第一期租金后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間報酬（即居間報酬總額減去已支付的部分）。（三）支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收取居間報酬的賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]銀行賬號：[銀行賬號]甲方應將居間報酬支付至上述指定賬戶。如因乙方原因需要變更收款賬戶，乙方應提前[x]個工作日書面通知甲方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務對應的全部居間報酬及違約金。2.若甲方因自身原因拒絕與承租方簽訂土地租賃合同，或在簽訂合同后擅自解除合同，導致乙方無法獲得居間報酬的，甲方應按照本合同約定的居間報酬總額向乙方支付賠償金，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師代理費、訴訟費等）。3.若甲方違反本合同約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行居間服務義務，如未促成甲方與承租方簽訂土地租賃合同，或提供虛假信息、隱瞞重要事實等，乙方應退還已收取的全部費用，并按照已收取費用的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，泄露甲方提供的信息和資料，乙方應按照本合同約定的居間報酬總額向甲方支付賠償金，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師代理費、訴訟費等）。3.若乙方未按照本合同約定的時間和方式要求甲方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未收取金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的部分居間報酬及支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在本合同履行期間，若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應提前[x]個工作日書面通知對方。2.本合同履行過程中，雙方之間的通知、文件、資料等均以書面形式送達對方。送達方式可采用專人送達、郵寄送達、電子郵件送達等方式。以專人送達方式送達的，送達人應留存送達回執；以郵寄送達方式送達的，郵件簽收日期為送達日期；以電子郵件送達的，郵件發送成功且對方已收到的日期為送達日期。（三）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩