土地山林轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地山林詳細(xì)地址]的土地山林資源，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地山林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地山林位置：該土地山林位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.土地山林面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該土地山林總面積為[x]平方米，其中耕地面積為[x]平方米，林地面積為[x]平方米，其他土地類型面積為[x]平方米。3.土地山林現(xiàn)狀：地形地貌：[描述土地山林的地形起伏、坡度、海拔等情況]。植被覆蓋：主要植被類型為[列舉主要樹木品種、覆蓋率等情況]，其中[具體珍稀或特色植被情況]。地上附著物：包括但不限于[列舉土地山林上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物、水利設(shè)施、電力設(shè)施等情況]。土地使用現(xiàn)狀：目前土地山林的使用狀況為[說明是閑置、耕種、養(yǎng)殖等具體用途]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次土地山林轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地山林的所有權(quán)益及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備等，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.支付方式：定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按約定履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按約定履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：乙方應(yīng)在完成土地山林權(quán)屬變更登記手續(xù)并取得相關(guān)證書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：在甲方將土地山林實(shí)際交付給乙方且乙方確認(rèn)無任何問題后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取土地山林轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在土地山林交付前，有權(quán)對(duì)土地山林進(jìn)行正常管理和使用，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地山林擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與土地山林相關(guān)的真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，并協(xié)助乙方辦理土地山林的權(quán)屬變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將土地山林及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備等完好無損地交付給乙方，并保證交付時(shí)土地山林的現(xiàn)狀與本合同約定一致。交付前，負(fù)責(zé)處理好土地山林上的債權(quán)債務(wù)、糾紛等問題，確保乙方接收后無任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理與土地山林轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他手續(xù)，如林業(yè)部門審批、土地用途變更等手續(xù)，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付土地山林等。在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)獲得土地山林的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并按照法律法規(guī)及合同約定對(duì)土地山林進(jìn)行使用、經(jīng)營、處分等。對(duì)土地山林現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看、了解，并有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的資料和說明。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及合同約定使用土地山林，不得擅自改變土地山林的用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在接收土地山林后，負(fù)責(zé)承擔(dān)土地山林的管理、維護(hù)、經(jīng)營等費(fèi)用，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。協(xié)助甲方辦理與土地山林轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。四、土地山林交付及權(quán)屬變更1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地山林交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署土地山林交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容：土地山林實(shí)物，包括土地及地上附著物、植被等。與土地山林相關(guān)的權(quán)屬證明文件、合同協(xié)議、審批文件、圖紙資料等。3.權(quán)屬變更：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)土地山林權(quán)屬變更登記手續(xù)的辦理工作，并積極配合乙方提供所需資料。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)提供辦理權(quán)屬變更登記所需的文件和資料，并繳納相關(guān)費(fèi)用。土地山林權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完成后，乙方即取得該土地山林的合法所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取新的權(quán)屬證書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付土地山林，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地山林存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地山林權(quán)屬變更登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地山林的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀或造成土地山林嚴(yán)重?fù)p害的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜