天水舊小區(qū)改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于天水市[具體小區(qū)名稱(chēng)及地址]的舊小區(qū)需要進(jìn)行改造，乙方具備從事舊小區(qū)改造的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就天水舊小區(qū)改造事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍本次舊小區(qū)改造涵蓋[小區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)的[具體樓棟號(hào)]等[x]棟樓，包括但不限于建筑物外立面翻新、屋頂防水處理、樓道修繕、小區(qū)道路硬化及綠化優(yōu)化、增設(shè)停車(chē)位、更新安防設(shè)施、完善排水系統(tǒng)等項(xiàng)目。（二）改造內(nèi)容1.建筑物外立面：鏟除原有破舊墻皮，重新粉刷墻面，顏色采用[指定顏色]；更換破損的窗戶玻璃，確保窗戶密封性良好；修復(fù)陽(yáng)臺(tái)欄桿，使其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.屋頂：清理屋頂雜物及積水，對(duì)防水層進(jìn)行全面檢查和修補(bǔ)，如有必要重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂不再漏水。3.樓道：修復(fù)樓道內(nèi)破損的墻面、地面瓷磚；更換損壞的樓道照明燈具；粉刷樓道內(nèi)墻，清理樓道雜物，保持樓道整潔暢通。4.小區(qū)道路及綠化：對(duì)小區(qū)內(nèi)破損的道路進(jìn)行重新鋪設(shè)瀝青或混凝土，優(yōu)化道路布局，確保道路平整；清理原有綠化區(qū)域的雜草和雜物，補(bǔ)種適宜當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)的花草樹(shù)木，提升小區(qū)綠化景觀。5.停車(chē)位：在小區(qū)內(nèi)合理規(guī)劃增設(shè)停車(chē)位，采用[具體鋪設(shè)材料]進(jìn)行地面硬化，明確停車(chē)位標(biāo)識(shí)。6.安防設(shè)施：安裝監(jiān)控?cái)z像頭，確保小區(qū)公共區(qū)域無(wú)監(jiān)控死角；更新門(mén)禁系統(tǒng)，采用[具體門(mén)禁設(shè)備類(lèi)型]，提高小區(qū)安全性。7.排水系統(tǒng)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的排水管道進(jìn)行全面疏通和清理，修復(fù)或更換破損的排水管道，確保排水暢通，避免積水問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉改造工作的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和資料。2.義務(wù)向乙方提供舊小區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、建筑物原始資料等，協(xié)助乙方進(jìn)行改造方案的制定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民與乙方的關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行。如因居民原因?qū)е乱曳焦ぷ魇茏?，甲方?yīng)積極協(xié)助解決。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。配合乙方辦理改造過(guò)程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。在改造過(guò)程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他不可抗力因素導(dǎo)致改造工作無(wú)法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的改造范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的改造施工計(jì)劃，明確各階段的工作任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并報(bào)甲方備案。按照施工計(jì)劃組織施工，確保改造工作按時(shí)完成。施工過(guò)程中做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，做到工完場(chǎng)清。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)走，不得隨意堆放。定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改，確保改造工作符合要求。在改造工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同約定的舊小區(qū)改造總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。除因甲方提出的變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.當(dāng)改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如建筑物外立面完成50%]時(shí)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.改造工程全部完工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.改造工程通過(guò)相關(guān)部門(mén)竣工驗(yàn)收合格，且乙方按照本合同約定提供全部竣工資料后，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的改造內(nèi)容進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下：1.建筑物外立面翻新應(yīng)平整光滑，顏色均勻一致，無(wú)裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象。2.屋頂防水處理應(yīng)確保無(wú)滲漏，經(jīng)淋水試驗(yàn)合格。3.樓道修繕應(yīng)保證墻面、地面平整，照明燈具正常使用，欄桿牢固安全。4.小區(qū)道路硬化應(yīng)平整密實(shí)，無(wú)明顯裂縫、坑洼；綠化種植成活率應(yīng)達(dá)到[具體成活率標(biāo)準(zhǔn)]以上。5.停車(chē)位鋪設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，標(biāo)識(shí)清晰。6.安防設(shè)施應(yīng)安裝牢固，監(jiān)控畫(huà)面清晰，門(mén)禁系統(tǒng)正常運(yùn)行。7.排水系統(tǒng)應(yīng)排水暢通，無(wú)堵塞、滲漏現(xiàn)象。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每個(gè)分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.改造工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并申請(qǐng)初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，整改合格后重新申請(qǐng)初步驗(yàn)收。3.初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收手續(xù)。相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格視為本改造工程竣工驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或協(xié)調(diào)居民關(guān)系，導(dǎo)致乙方工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的改造范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不符合要求，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的施工計(jì)劃按時(shí)完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方造成不良影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響。4.若乙方未按照本合同約定向甲方提供工程竣工資料或提供的資料不符合要求，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)補(bǔ)齊或更正資料。否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同履行期間，如有未盡事宜或因?qū)嶋H情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同約定的改造工程全部完成且雙方履行完各自的義務(wù)后，本合同終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)