土地確權更改協議書范本?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），現甲乙雙方經友好協商，就土地確權更改事宜達成如下協議：一、土地詳情1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至為東至[相鄰土地所有者或邊界描述]，南至[相鄰土地所有者或邊界描述]，西至[相鄰土地所有者或邊界描述]，北至[相鄰土地所有者或邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關土地登記資料，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：[土地用途，如農業用地、建設用地等]。4.土地權屬狀況：該土地目前登記在甲方名下，土地權屬證書編號為[證書編號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取土地轉讓款項。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證對該土地擁有合法、完整的處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供與該土地相關的所有資料，包括但不限于土地權屬證書、土地規劃文件、地籍資料等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理土地確權更改的相關手續，包括但不限于向土地管理部門提交申請、提供必要的證明文件、配合現場勘查等，所需費用由[具體承擔方]承擔。在土地確權更改手續辦理期間，不得擅自將該土地另行轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔。確保該土地在交付乙方前保持現狀，未經乙方書面同意，不得對土地上的附著物、建筑物等進行拆除、改建或損毀。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助辦理土地確權更改手續。在土地確權更改手續辦理完成后，依法享有該土地的相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款項。自行承擔辦理土地確權更改手續過程中除甲方應承擔外的其他費用，如登記費、測繪費等。如實向甲方提供辦理手續所需的相關資料，并確保資料的真實性。在辦理土地確權更改手續過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，按照要求提供必要的協助和信息。三、土地轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額：乙方應向甲方支付的土地轉讓款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在土地確權更改手續辦理完成，乙方取得新的土地權屬證書后[x]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。甲方應在收到每筆款項后[x]個工作日內向乙方出具收款憑證。四、土地交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應注明土地的交付現狀，包括土地上的附著物、建筑物等情況。3.接收確認：乙方應在土地交付后[x]個工作日內對土地進行驗收。如發現土地現狀與本協議約定不符或存在其他問題，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內負責解決，否則視為甲方違約。五、土地確權更改手續辦理1.辦理期限：甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向土地管理部門提交土地確權更改申請及相關資料。土地管理部門受理申請后，雙方應積極配合，確保在[預計辦理完成期限]內完成土地確權更改手續，取得新的土地權屬證書。2.辦理流程甲方負責準備辦理土地確權更改手續所需的資料，包括但不限于土地轉讓協議、雙方身份證明、原土地權屬證書等，并提交給乙方審核。乙方應在收到資料后的[x]個工作日內完成審核，如發現問題應及時通知甲方修改。雙方共同向土地管理部門提交申請，并按照土地管理部門的要求提供補充資料、配合現場勘查等工作。在辦理過程中，如因政策調整、不可抗力等原因導致辦理時間延長或出現其他問題，雙方應及時溝通協商，采取合理措施解決，確保手續順利辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證土地權屬清晰或存在權屬糾紛，導致乙方無法順利辦理土地確權更改手續或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地確權更改手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將該土地另行轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該土地權益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款項的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的首付款不予退還，并應按照土地轉讓款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未如實提供辦理手續所需資料或未配合甲方及相關部門辦理手續，導致土地確權更改手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在土地確權更改手續辦理完成前擅自改變土地現狀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有