土地變更合同協議?甲方（出讓方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（土地地號：[具體地號]），現甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該土地的變更事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該土地位于[土地具體坐落的省、市、縣、鄉、村等詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或其他標志物]，南至[相鄰土地或其他標志物]，西至[相鄰土地或其他標志物]，北至[相鄰土地或其他標志物]。2.土地面積：經雙方共同測量確認，該土地面積為[x]平方米，以[土地測量報告編號]的測量報告為準。3.土地用途：該土地目前的用途為[土地現有用途]，乙方受讓后擬用于[計劃用途]。4.土地現狀：土地上現有[地上附著物情況，如建筑物、構筑物、青苗等]，具體情況如下：建筑物：[建筑物名稱、面積、結構等詳細情況]構筑物：[構筑物名稱、面積、結構等詳細情況]青苗：[青苗種類、數量等詳細情況]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付土地變更價款。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對擬轉讓的土地擁有合法的處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。向乙方提供與土地相關的權屬證明文件、現狀資料等，包括但不限于土地使用權證、土地出讓合同、地上附著物產權證明等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理土地變更登記手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關申請表格等，所需費用由[費用承擔方]承擔。在土地變更登記手續辦理期間，不得擅自將該土地再次轉讓、抵押或設置其他權利負擔。負責處理與該土地相關的債權債務關系，確保土地變更后乙方不會因該土地的歷史遺留問題而遭受任何損失。按照本協議約定的時間和方式交付土地及地上附著物。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助辦理土地變更登記手續。在土地變更登記手續辦理完成后，取得該土地的合法使用權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地變更價款。按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規的規定辦理相關審批手續，并承擔相應費用。在辦理土地變更登記手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，簽署相關文件。承擔辦理土地變更登記手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。接收甲方交付的土地及地上附著物，并按照現狀進行接收，如有異議應在接收前提出。三、土地變更價款及支付方式（一）土地變更價款雙方經協商一致，確定該土地的變更價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付土地變更價款：1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行義務后，抵作土地變更價款。2.首付款：乙方應在辦理土地變更登記手續前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在土地變更登記手續辦理完成且乙方取得新的土地使用權證后，乙方應在[x]日內，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及相關手續辦理（一）土地交付1.甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將土地及地上附著物交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付、書面交接等]。2.交付時，雙方應共同對土地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應包括土地面積、地上附著物情況等詳細內容，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。（二）手續辦理1.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地變更登記手續，并提交相關資料。2.乙方應在甲方申請辦理土地變更登記手續后，積極配合甲方提供所需資料，簽署相關文件。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。3.土地管理部門審核通過后，乙方應按照規定繳納相關稅費及費用，領取新的土地使用權證。4.辦理土地變更登記手續過程中產生的所有費用，按照本協議約定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致費用增加，雙方應協商解決。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照土地變更價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地變更價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該土地的合法使用權，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地變更登記手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應按照土地變更價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地變更價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地變更價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地變更價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地變更價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應自行恢復土地原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方無法恢復土地原狀，甲方有權要求乙方賠償損失。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理土地變更登記手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應按照土地變更價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地變更價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_