土地合同協議書版?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地用途：該土地用途為[土地規劃用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。5.地上附著物：土地上現有[地上附著物詳細情況，如房屋、樹木等]，雙方協商一致，[對地上附著物的處理方式，如乙方一并受讓、甲方自行拆除等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方提供與該土地相關的所有資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃文件等，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供必要的協助和配合，承擔因辦理過戶手續所需的應由甲方承擔的費用（如土地出讓金補繳等）。按照協議約定的時間和條件交付土地及地上附著物（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付土地及相關資料。有權要求甲方協助辦理土地過戶登記手續。在受讓土地后，依法享有該土地的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。按照協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。承擔辦理土地過戶登記手續過程中應由乙方承擔的費用（如契稅、登記費等）。在土地過戶登記手續辦理完畢前，妥善保管甲方提供的相關資料。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款金額：雙方協商確定，該土地轉讓款總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，抵作土地轉讓款。首付款：在甲方將土地及相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理土地過戶登記手續的申請提交至相關部門后，乙方應在[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶登記手續辦理完畢，乙方取得土地權屬證書后，乙方應在[x]日內，將剩余土地轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付及過戶1.土地交付時間：甲方應在收到乙方定金后的[x]日內，將土地及地上附著物（如有）交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署交付確認書。2.過戶登記手續辦理雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶手續所需的各種文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。如因甲方原因導致過戶登記手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。乙方應按照土地管理部門的要求，及時提供辦理過戶手續所需的文件和資料，并繳納相關費用。如因乙方原因導致過戶登記手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定的時間和條件交付土地及相關資料，每逾期一日，應按照土地轉讓款總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉讓款總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常受讓和使用該土地，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款總價的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉讓款總價的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總價的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內恢復土地原狀，如乙方未能在規定期限內恢復原狀，甲方有權自行或委托第三方恢復，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方未按照協議約定承擔辦理土地過戶登記手續過程中應由乙方承擔的費用，導致過戶登記手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并按照土地轉讓款總價的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等