在山東建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在山東[具體地點]建造房屋，乙方具備相應的建房資質和經驗，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：位于山東[具體地點]，地塊編號為[具體編號]。2.房屋結構及層數：[描述房屋的結構類型，如磚混結構等]，[層數]層。3.建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。測量方式為[說明測量機構或測量方法]。4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。（二）建房具體要求1.設計要求甲方應在本合同簽訂后[x]日內，向乙方提供房屋設計圖紙或設計要求，乙方應按照甲方要求進行施工設計。若甲方未按時提供，導致工期延誤，責任由甲方承擔；若乙方未按要求設計，由此造成的損失由乙方負責賠償。設計圖紙需經甲方書面確認后方可施工。在施工過程中，若甲方對設計提出變更要求，應提前[x]日書面通知乙方，乙方應根據變更要求進行調整，由此增加的費用由甲方承擔。2.建筑材料及設備乙方應使用符合國家質量標準及設計要求的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚等。主要建筑材料的品牌、規格、型號等應在本合同附件中詳細注明，并經雙方簽字確認。乙方負責采購的建筑材料及設備，應提供產品合格證明、質量檢驗報告等相關資料，并接受甲方及監理單位（如有）的檢驗。若發現材料或設備不符合要求，乙方應負責及時更換，由此產生的費用及延誤的工期由乙方承擔。3.施工工藝及質量標準乙方應按照國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。具體施工工藝及質量標準應參照本合同附件中的詳細說明執行。在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位（如有）的監督檢查。甲方或監理單位提出的質量問題，乙方應及時整改，直至達到要求。若因乙方施工質量問題導致的返工、修復等費用及延誤的工期由乙方承擔。4.房屋配套設施房屋應配套建設[列舉配套設施，如水電安裝、門窗安裝、室內裝修等]，具體要求按照本合同附件及雙方協商確定的標準執行。水電安裝應符合國家相關規范，確保水電暢通。門窗應安裝牢固、密封良好，符合安全及美觀要求。室內裝修應根據甲方要求進行，使用環保材料，達到相應的裝修標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求進行施工，確保工程質量。有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務按照本合同約定向乙方支付建房款項。向乙方提供房屋設計圖紙或設計要求，并確保其準確性和完整性。協助乙方辦理建房所需的相關手續，如土地使用證、規劃許可證等，費用由[明確由哪方承擔]承擔。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。因甲方原因導致施工受阻或延誤的，責任由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取建房款項。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協助，如場地平整、水電接入等。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。2.義務按照本合同約定的標準、要求及施工期限進行施工，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家及地方有關施工管理的法律法規，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。在施工過程中，如發現地下文物、地質條件變化等異常情況，應及時通知甲方，并采取相應的措施。因乙方未及時通知導致的損失，由乙方承擔。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本合同約定的建房款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該款項為固定總價，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房款項的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.房屋內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。5.工程竣工驗收合格，乙方提交竣工結算報告及相關資料后[x]日內，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（三）款項支付的其他約定1.甲方應按照本合同約定的時間和金額支付建房款項。若甲方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本工程預計開工日期為[具體日期]，以乙方實際收到甲方預付款并具備施工條件為準。若因甲方原因導致無法按時開工，開工日期相應順延，乙方不承擔責任；若因乙方原因未能按時開工，每延誤一日，乙方應按照本合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。（二）竣工日期本工程預計竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。若因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延；若因乙方原因未能按時竣工，每延誤一日，乙方應按照本合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經雙方協商一致，可以調整工期：1.設計變更或工程量增加；2.不可抗力因素；3.因甲方原因導致的施工受阻或延誤；4.其他經雙方認可的合理原因。工期調整時，乙方應及時向甲方提交工期調整報告，說明調整的原因、預計調整的天數等，經甲方確認后執行。五、工程質量及驗收（一）工程質量乙方應嚴格按照本合同約定的質量標準進行施工，確保工程質量達到合格等級。在施工過程中，乙方應建立質量管理體系，加強質量控制，接受甲方及監理單位（如有）的監督檢查。若工程質量不符合要求，乙方應負責返工、修復，直至達到合格標準，由此產生的費用及延誤的工期由乙方承擔。（二）工程驗收1.中間驗收在基礎工程、主體結構工程等關鍵部位完工后，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。若中間驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，由此產生的費用及延誤的工期由乙方承擔。2.竣工驗收工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到報告后[x]日內組織相關部門進行驗收。若竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；若驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至驗收合格，由此產生的費用及延誤的工期由乙方承擔。3.質量保修工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家及地方有關規定承擔質量保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[具體年限]年。在質量保修期內，乙方應及時響應甲方的保修要求，免費進行維修或更換有質量問題的部件。若乙方未履行保修義務，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付建房款項，應按照本合同約定承擔逾期付款違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供施工所需資料或協助，導致工期延誤或工程質量問題，應承擔相應的責任。3.若甲方擅自變更設計或增加工程量，導致乙方費用增加或工期延誤，應按照實際增加的費用及延誤的工期向乙方支付補償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的工期完工，應按照本合同約定承擔逾期竣工違約金。2.若乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，應負責返工、修復，直至達到合格標準，并承擔由此產生的費用及逾期竣工違約金。3.若乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或受到相關部門處罰，乙方應承擔全部責任及由此產生的費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同項下的工程全部完工，雙方結清所有款項，且乙方履行完質量保修義務后，本合同終止。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時