商鋪意向出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意向出售商鋪，乙方有購買該商鋪的意向，雙方經友好協商，就商鋪意向出售事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]。2.商鋪面積：經雙方共同測量或參考相關產權證明文件，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現狀：商鋪目前處于[空置/出租中，若出租，需注明租戶、租期等情況]狀態。商鋪內部裝修情況為[簡單裝修/精裝修，詳細描述裝修內容]，配套設施包括[列舉主要配套設施，如水電、消防等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付意向金及相關費用。在本協議約定的條件下，有權自主決定是否與乙方簽訂正式的商鋪買賣合同。2.義務向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于產權狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等可能影響乙方購買決策的重要信息。保證對該商鋪擁有合法的處分權，確保在交易過程中不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在本協議有效期內，不得將該商鋪另行出售、出租或設定其他權利負擔給第三方。協助乙方辦理與商鋪購買相關的調查、咨詢等手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供商鋪相關信息，并對商鋪情況進行實地查看。在滿足本協議約定條件下，有權要求甲方與其簽訂正式的商鋪買賣合同。2.義務按照本協議約定向甲方支付意向金及相關費用。對甲方提供的商鋪信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協議有效期內，不得與第三方就該商鋪進行實質性的交易洽談。自行承擔因購買該商鋪可能產生的各項稅費、交易費用及其他相關費用。三、意向金及支付方式1.意向金金額：乙方應向甲方支付商鋪意向金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將意向金以[銀行轉賬/現金支付/其他支付方式]的形式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.意向金用途：該意向金作為乙方購買該商鋪的誠意表示，在雙方簽訂正式的商鋪買賣合同后，意向金自動轉為購房定金。若因乙方原因未能簽訂正式買賣合同，意向金不予退還；若因甲方原因未能簽訂正式買賣合同，甲方應雙倍返還意向金給乙方。四、盡職調查1.自本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方有權對商鋪進行盡職調查，包括但不限于產權調查、市場調查、商鋪現狀評估等。甲方應積極配合乙方進行盡職調查，提供必要的協助和文件資料。2.乙方應在盡職調查結束后[x]個工作日內，向甲方書面反饋調查結果。若乙方發現商鋪存在任何影響其購買決策的重大問題，有權在反饋調查結果后的[x]個工作日內解除本協議，甲方應在收到乙方解除通知后的[x]個工作日內無息退還乙方已支付的意向金。五、正式買賣合同的簽訂1.在乙方完成盡職調查且對調查結果無異議后的[x]個工作日內，雙方應就正式的商鋪買賣合同條款進行協商，并簽訂正式合同。正式合同應包括但不限于商鋪價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款，具體內容以雙方協商一致為準。2.若雙方在協商正式買賣合同條款過程中未能達成一致意見，導致無法簽訂正式合同，雙方應友好協商解決。如協商不成，本協議自動解除，甲方應在協議解除后的[x]個工作日內無息退還乙方已支付的意向金。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，將商鋪另行出售、出租或設定其他權利負擔給第三方，導致乙方無法購買該商鋪，甲方應雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定支付意向金或在盡職調查結束后無正當理由拒絕簽訂正式買賣合同，甲方有權沒收乙方已支付的意向金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.若雙方未能按照本協議約定的時間和方式履行各自的義務，每逾期一日，違約方應按照意向金金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照前款規定承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不