土地房屋合同協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及地號]的土地及地上房屋（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.土地情況土地位置：[土地的詳細(xì)地理位置，精確到門牌號等]土地面積：[具體面積，以平方米為單位]土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等，并注明取得方式，如出讓、劃撥等]土地用途：[如居住、商業(yè)、工業(yè)等]土地使用年限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止2.房屋情況房屋建筑面積：[各樓層建筑面積及總面積，以平方米為單位]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋層數(shù)：[具體層數(shù)]房屋用途：與土地用途一致房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、儲物間等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用標(biāo)的物。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證明文件、土地房屋現(xiàn)狀等資料，保證資料的真實性、完整性和合法性。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)，將土地及房屋的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下，相關(guān)稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。辦理過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方提供的文件、資料等，甲方應(yīng)及時提供，不得拖延。在交付標(biāo)的物之前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀，不得對標(biāo)的物進(jìn)行有損乙方權(quán)益的處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式取得標(biāo)的物的占有、使用和處分權(quán)。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。如需改變用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。在接收標(biāo)的物后，承擔(dān)標(biāo)的物的保管、維護(hù)和維修責(zé)任，保證標(biāo)的物的正常使用和安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付期限]內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[首付比例]作為定金，即人民幣[大寫定金金額]元整（小寫：￥[具體定金金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫尾款金額]元整（小寫：￥[具體尾款金額]元），乙方應(yīng)在[尾款支付期限]內(nèi)，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、標(biāo)的物交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后[交付期限]內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于土地及房屋的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件、附屬設(shè)施設(shè)備等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間、條件將標(biāo)的物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期交付寬限期]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[逾期交付高額違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款、利息、違約金以及因糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[逾期過戶違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期過戶寬限期]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[逾期過戶高額違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[逾期付款高額違約金比例]支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[改變用途違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定履行標(biāo)的物的保管、維護(hù)和維修責(zé)任，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)要求乙方限期修復(fù)或賠償損失，若乙方逾期未履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或處理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)