土地承包預約合同協議?甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承包該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就土地承包事宜達成如下預約合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積約為[x]畝（以實際測量為準）。2.土地用途乙方承包該土地用于[具體用途，如農業種植、養殖等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀甲方應保證在本協議簽訂時，該土地處于可交付承包狀態，無權屬糾紛、無抵押、無查封等權利瑕疵，且土地上的附著物及青苗情況如下：[詳細描述土地上現有附著物及青苗的種類、數量、狀況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的預約金及后續可能產生的承包費用。在承包期限屆滿或本協議解除后，有權收回該土地。對乙方承包土地的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方改正并采取相應措施。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保乙方在承包期內能夠正常使用該土地，不受第三方干擾。協助乙方辦理與土地承包相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理備案登記等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，不得擅自解除本協議或干涉乙方對土地的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的條件下，享有對該土地的優先承包權。在承包期內，有權按照約定的用途對土地進行使用和經營管理。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本協議約定向甲方支付預約金及后續可能產生的承包費用。嚴格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規活動。保護土地及土地上的附著物和青苗，合理使用土地資源，不得進行掠奪性經營。在承包期屆滿或本協議解除后，按照甲方要求將土地及地上附著物、青苗等恢復原狀。未經甲方書面同意，不得擅自將土地轉包、分包或出租給第三方。三、預約金及支付方式1.預約金金額乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付預約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方可以選擇以下方式之一支付預約金：銀行轉賬：乙方將預約金轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________現金支付：乙方在甲方指定地點以現金方式支付預約金。甲方應在收到預約金后出具收款收據。四、正式承包合同的簽訂1.本協議簽訂后，雙方應在[x]日內就正式承包合同的具體條款進行協商，并簽訂正式的土地承包合同。正式承包合同應明確承包期限、承包費用、支付方式、雙方的權利義務、違約責任、爭議解決方式等具體內容。2.若雙方未能在約定時間內簽訂正式承包合同，且因一方原因導致未能簽訂的，責任方應承擔相應的法律責任。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致未能簽訂的，雙方應協商解決，互不承擔責任。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自解除本協議或干涉乙方對土地的正常使用，應雙倍返還乙方已支付的預約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付預約金或承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的預約金不予退還，并應按照本協議約定的承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉包、分包或出租土地給第三方，甲方有權解除本協議，乙方已支付的預約金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方解除通知之日起[x]日內將土地恢復原狀并返還給甲方。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為