商鋪拆遷租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方因經(jīng)營(yíng)需要欲租賃該商鋪，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪?zhàn)赓U及可能涉及的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]，所在樓層為[x]樓，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如服裝銷售、餐飲等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內(nèi)，如遇政府拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，無權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。在租賃期間，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，如遇政府拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е缕鋼p壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還商鋪，并保證商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、拆遷相關(guān)事宜（一）拆遷通知1.若在租賃期限內(nèi)，該商鋪所在區(qū)域被政府決定拆遷，甲方應(yīng)在收到拆遷通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。2.拆遷通知應(yīng)包含拆遷范圍、拆遷時(shí)間、拆遷補(bǔ)償政策等相關(guān)信息。（二）拆遷補(bǔ)償分配1.因拆遷導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，拆遷補(bǔ)償款中涉及商鋪裝修、添附物等的補(bǔ)償歸乙方所有。2.涉及商鋪本身的拆遷補(bǔ)償（如土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償?shù)龋w甲方所有。3.如因乙方配合拆遷工作而獲得的額外獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償，歸乙方所有。（三）拆遷期間的處理1.自拆遷通知發(fā)出之日起，乙方應(yīng)配合甲方及拆遷部門的工作，按照要求及時(shí)騰空商鋪。2.乙方應(yīng)在騰空商鋪后[x]個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交還甲方，雙方辦理交接手續(xù)。3.在拆遷期間，乙方無需向甲方支付租金，但甲方應(yīng)給予乙方合理的搬遷期限，具體期限由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不超過[x]日。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一