土地押金合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[具體用途]。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方土地事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地描述]，南至[具體方位及相鄰地描述]，西至[具體方位及相鄰地描述]，北至[具體方位及相鄰地描述]。2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：乙方承租該土地的用途為[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地租金及押金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用土地，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。法律、法規及本協議約定的其他權利。2.義務保證對該土地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地。按照本協議約定向乙方交付土地，并保證土地符合約定的使用條件。在租賃期限內，協助乙方辦理與土地使用相關的手續（如有），但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。尊重乙方對土地的合法使用權利，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該土地。經甲方書面同意，有權對土地進行合理的開發利用和建設，但建設方案需符合相關規劃和法律法規要求。法律、法規及本協議約定的其他權利。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地租金及押金。在租賃期限內，合理使用土地，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，合法經營。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、附著物等，恢復土地原狀，并將土地交還甲方。三、租金及押金1.租金乙方應向甲方支付的土地租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]，支付時間為[具體支付時間，如每年[具體日期]前支付當年租金]。2.押金乙方應向甲方支付土地押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金的作用是保證乙方履行本協議約定的義務，如乙方在租賃期限內無違約行為，租賃期限屆滿或本協議提前解除后，甲方應在乙方交還土地且清理完畢地上附著物后[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應款項作為違約金，不足部分乙方應另行支付。四、租賃期限1.本協議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付土地或保證土地符合約定使用條件，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定干涉乙方正常生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內恢復土地原狀。如乙方逾期未恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。若乙方損壞土地及地上附著物，未按照本協議約定進行修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應款項，并要求乙方繼續履行修復或賠償義務。如乙方拒不履行，甲方有權通過法律途徑追究乙方責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自將土地轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并將土地交還甲方。若乙方在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，未按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、附著物等，恢復土地原狀，并交還土地的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔，同時乙方還應支付違約金及拖欠的租金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補