商鋪出租消防合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于經營活動，為明確雙方權利義務，保障租賃期間的消防安全，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構類型]，用途為[約定經營業態]。商鋪內部設有消防設施設備，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、滅火器等（具體設施設備清單見附件一）。2.消防設施設備現狀甲方應確保在交付商鋪時，上述消防設施設備能夠正常運行，并通過相關部門的驗收合格。乙方在承租期間有權使用商鋪內現有的消防設施設備，但應按照本協議的約定進行維護和管理。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，包括但不限于消防安全狀況。2.義務向乙方提供符合消防安全要求的商鋪及附屬設施設備，并確保其處于正常使用狀態。負責辦理該商鋪消防設施設備的年度檢測、維護保養等相關手續，并承擔相應費用（法律法規另有規定的除外）。按照法律法規的要求，履行該商鋪所在建筑物的消防安全職責，包括但不限于疏散通道、安全出口的暢通等。在租賃期間，若消防設施設備出現故障或損壞，甲方應及時進行維修或更換，確保其正常運行，但因乙方故意或重大過失造成的除外。協助乙方辦理與商鋪經營相關的消防手續，提供必要的文件和資料，但因乙方原因導致手續無法辦理的，責任由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照約定使用該商鋪及附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.義務嚴格遵守國家有關消防安全的法律法規和本協議的約定，確保商鋪經營活動符合消防安全要求。不得擅自改變商鋪的使用性質和內部結構，如需進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并按照法律法規的規定辦理相關消防審批手續。裝修或改造方案應符合消防安全要求，不得破壞或影響原有消防設施設備的正常使用。負責租賃期間商鋪內的消防安全管理工作，配備必要的消防安全管理人員，制定并落實消防安全制度，定期組織員工進行消防安全培訓和演練。確保商鋪內疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放雜物或設置障礙物。按照法律法規的要求，配備足夠數量、種類合適的滅火器材，并定期進行檢查和維護，確保其處于有效狀態。不得損壞、挪用或擅自拆除商鋪內的消防設施設備，如需維修或更換，應及時通知甲方，并承擔相應費用（因甲方原因導致的除外）。如發生火災或其他消防安全事故，應立即采取措施撲救，并及時向消防部門報警，同時通知甲方。乙方應承擔因事故造成的一切法律責任和經濟損失，但因甲方原因導致的除外。在租賃期滿或提前解除本協議后，乙方應按照甲方要求將商鋪及附屬設施設備恢復原狀，并確保消防設施設備能夠正常運行。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準可根據市場行情及雙方協商在租賃期間進行調整，但應提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度/每年]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若雙方續租事宜達成一致，應重新簽訂租賃合同。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未及時維修或更換消防設施設備，影響乙方正常經營活動的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自改變商鋪使用性質、內部結構或未辦理相關消防審批手續進行裝修改造的，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協議約定履行消防安全管理義務，導致發生消防安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。同時，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回商鋪，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方損壞、挪用或擅自拆除商鋪內的消防設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[x]倍向甲方支付違約金。若因乙方原因導致消防設施設備無法正常運行，影響商鋪消防安全的，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一為商鋪消防設施設備清單，與本協議具有同等法律效力。附件二為雙方營業執照副本復印件等相關資料。