土地租用轉讓合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租用該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地租用轉讓合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰土地或標志物名稱]，南至[相鄰土地或標志物名稱]，西至[相鄰土地或標志物名稱]，北至[相鄰土地或標志物名稱]。具體位置以土地現狀為準，并可根據實際情況進行現場確認。2.土地面積：經雙方測量或相關部門核定，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。土地面積如有誤差，以實際測量為準，租金及其他費用相應調整。3.土地用途：乙方租用該土地的用途為[具體用途，如農業種植、工業生產、商業經營等]。乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。4.土地現狀：該土地目前的現狀為[描述土地現狀，如平整、有建筑物、有附著物等]。甲方應確保所提供的土地現狀真實、準確，不存在任何權屬糾紛或其他瑕疵。乙方在簽訂本合同前已對土地現狀進行了充分了解，并自愿接受該土地現狀。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。監督乙方按照約定的用途使用土地。在合同期滿或提前解除合同后，收回土地及地上附著物（如有）。法律法規規定的其他權利。2.義務保證對該土地擁有合法的出租權，確保乙方在租用期間能夠正常使用土地，不受第三方干擾。按照合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用。協助乙方辦理與土地使用相關的手續（如有），費用由乙方承擔。對土地的權屬、質量等情況向乙方如實告知，不得隱瞞或欺詐。法律法規規定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利在租用期限內，按照約定的用途使用土地。對土地進行合理的開發、利用和改造（如需），但不得損害土地及周邊環境。在合同期滿或提前解除合同后，有權要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。法律法規規定的其他權利。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規活動。保護土地及地上附著物（如有），不得損壞或擅自拆除。如需對土地進行改造或建設，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在租用期間，承擔土地使用過程中產生的相關費用，如水電費、稅費等。合同期滿或提前解除合同后，清理土地上的雜物，恢復土地原狀（如有約定）。法律法規規定的其他義務。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方租用該土地的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準如有調整，雙方應另行協商并簽訂補充協議。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：合同簽訂后[x]日內，乙方向甲方支付第一年度的租金人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。此后，乙方應在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付下一年度的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將租金支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到租金，責任由乙方承擔。四、租賃期限1.租賃期限：本合同的租賃期限為[x]年，自[合同起始日期]起至[合同結束日期]止。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同。五、押金1.押金金額：乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還：在合同期滿或提前解除合同后，如乙方按照合同約定履行了全部義務，甲方應在乙方交還土地及地上附著物（如有）且清理完畢土地上的雜物后[x]日內，將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應的押金作為違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定將土地交付給乙方使用，或者交付的土地不符合合同約定的條件，應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。若甲方未履行協助乙方辦理與土地使用相關手續的義務，導致乙方無法正常使用土地的，應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及其他費用，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，收回土地，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方損壞或擅自拆除土地上的附著物（如有），應負責修復或賠償。如乙方未按照要求修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照合同約定在租賃期限屆滿或提前解除合同后清理土地上的雜物、恢復土地原狀，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔，甲方還可從押金中扣除相應費用。3.雙方共同違約責任若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。若雙方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同