商鋪合租房協議書合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪的部分區域用于經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方合租甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所處位置交通便利，周邊配套設施完善，臨近[列舉周邊主要商業設施或公共交通站點等]。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，乙方合租的區域面積為[x]平方米（以實際測量為準），具體位置見本協議附件一《商鋪合租區域平面圖》。3.用途：該商鋪規劃用途為[商業用途類型，如零售、餐飲等]，乙方承諾僅在其合租區域內從事[乙方具體經營項目]經營活動，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該商鋪，雙方另行協商續租事宜并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方合租期間，每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限開始之日起每[x]年遞增[x]%。租金包含商鋪使用費用、物業管理費以及公攤費用等，但不包括水電費、燃氣費、通訊費等乙方經營過程中產生的其他費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方如需以現金方式支付租金，應提前通知甲方，并在甲方指定地點辦理支付手續。甲方應向乙方出具收款收據。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前解除時，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）且無損壞商鋪設施設備的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。若乙方對商鋪設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據城市規劃、政府政策等原因，提前收回商鋪，但應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務：甲方應保證該商鋪具有合法的出租權利，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本協議約定的時間和標準向乙方提供商鋪及相關設施設備，并確保其正常使用。租賃期間，甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與經營活動相關的手續（如需），提供必要的證明文件或協助乙方與相關部門溝通協調，但因辦理手續產生的費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在本協議約定的租賃期限內，按照約定的用途使用合租區域。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行相關義務導致乙方利益受損，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。在租賃期限內，乙方對合租區域內的裝修、裝飾及添置的設備設施享有所有權，但租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應按照甲方要求進行處理，不得破壞或拆除。2.義務：乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，并承擔因其經營活動產生的水電費、燃氣費、通訊費、物業費等費用。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規或損害社會公共利益的活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用商鋪及相關設施設備，不得擅自改變其結構或用途。因乙方使用不當造成商鋪及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應自行負責合租區域內的安全保衛工作，配備必要的消防器材等安全設施，確保經營活動安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得將合租區域轉租、轉借他人使用，不得擅自與他人合租。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應在[x]日內將商鋪騰空交還甲方，并保證商鋪及設施設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、裝修與改建1.乙方如需對合租區域進行裝修或改建，應提前[x]日書面通知甲方，并提交裝修或改建方案。甲方應在收到通知后[x]日內給予書面答復。如甲方同意乙方的裝修或改建方案，乙方應按照相關法律法規及物業管理規定辦理裝修手續，并自行承擔裝修費用。2.乙方的裝修或改建行為不得影響商鋪的整體結構和外觀，不得損壞甲方及其他租戶的利益。裝修或改建過程中產生的垃圾及廢棄物，乙方應及時清理。3.租賃期滿或本協議提前解除時，乙方對裝修或改建部分無權要求甲方給予補償，但乙方可拆除與甲方協商一致的、可移動的裝修部分，但不得破壞商鋪原有的結構和設施設備。七、物業管理1.乙方應遵守商鋪所在物業管理區域的各項規章制度，按時繳納物業管理費等相關費用。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，由乙方按照實際合租面積向物業管理公司支付。2.物業管理公司負責商鋪所在區域的公共環境衛生、綠化養護、安全保衛、設施設備維修保養等工作。甲方應協助乙方與物業管理公司協調溝通，確保乙方正常使用商鋪。3.如因物業管理公司的原因導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失，甲方應協助乙方與物業管理公司協商解決，并根據實際情況承擔相應的責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最高不超過本協議租金總額的[x]%。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變商鋪用途、轉租、轉借他人使用或擅自與他人合租，甲方有權解除本協議，收回商鋪，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方因使用不當造成商鋪及設施設備損壞，未按照本協議約定進行修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，并要求乙方在規定時間內補足押金。若乙方逾期未補足，甲方有權采取進一步措施追究乙方的責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。