天津期房買賣合同協(xié)議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方依法取得位于天津市[具體地址]的期房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)權(quán)，乙方有意購(gòu)買該期房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋坐落：天津市[具體地址]期房項(xiàng)目[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。建筑面積：[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋戶型：[具體戶型圖]。房屋結(jié)構(gòu)：[框架/磚混等]。2.小區(qū)配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：供水：[供水方式，如市政供水]，水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。供電：[供電方式，如市政供電]，保障正常供電。供氣：[供氣方式，如天然氣]，通氣時(shí)間為[預(yù)計(jì)通氣時(shí)間]。供暖：[供暖方式，如集中供暖]，供暖時(shí)間為每年[開始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]。公共服務(wù)設(shè)施：小區(qū)綠化：綠化率不低于[x]%，規(guī)劃有[具體綠化景觀區(qū)域]。物業(yè)服務(wù)用房：位于小區(qū)[具體位置]，建筑面積為[x]平方米。停車場(chǎng)：規(guī)劃有地上停車位[x]個(gè)，地下停車位[x]個(gè)。其他：[如有其他特殊配套設(shè)施，在此詳細(xì)描述]。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)墻面：[墻面材質(zhì)，如水泥砂漿抹面]。地面：[地面材質(zhì)，如地磚/木地板等]。門窗：[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗]。廚房：配備[具體廚房設(shè)備，如櫥柜、爐灶等]。衛(wèi)生間：安裝[具體衛(wèi)生間設(shè)施，如馬桶、淋浴噴頭等]。其他：[如有其他交付標(biāo)準(zhǔn)要求，在此詳細(xì)描述]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)和調(diào)整。有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和合同約定對(duì)小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行建設(shè)、維護(hù)和管理。2.義務(wù)確保所售房屋的建設(shè)符合國(guó)家及天津市相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，取得合法的建設(shè)手續(xù)和預(yù)售許可證明。按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，并在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件。對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照國(guó)家及天津市相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，購(gòu)買甲方的期房。在房屋交付前，有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量情況。在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的有權(quán)要求甲方整改。按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的真實(shí)、有效的證件和資料。在房屋交付時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，簽署房屋交接單。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首期購(gòu)房款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占購(gòu)房款總額的[x]%。剩余購(gòu)房款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，以[貸款/公積金貸款/一次性付款等具體方式]向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方選擇貸款支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點(diǎn)：天津市[具體地址]期房項(xiàng)目[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，攜帶本人身份證及本合同等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)文件。乙方在驗(yàn)收房屋及配套設(shè)施無(wú)異議后，應(yīng)簽署房屋交接單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已付購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），并按照已付購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉诤贤s定的時(shí)間內(nèi)正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已付購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），并按照已付購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方按照已付購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后擅自變更或解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照已付購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。