太原房屋租借合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于太原市[具體地址]，該房屋的具體位置以房屋現(xiàn)狀及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。2.房屋建筑面積：[x]平方米，房屋實(shí)際使用面積以乙方實(shí)地測(cè)量或雙方共同確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電線路、管道、衛(wèi)生潔具、家具家電等）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方詳細(xì)說明各設(shè)施設(shè)備的使用方法及注意事項(xiàng)。雙方共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并形成書面清單作為本合同的附件，清單內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[支付方式序號(hào)]種方式支付租金：方式一：按月支付，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月[支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付，乙方應(yīng)在每年[支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.在租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方按照本合同約定交還房屋，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或存在欠費(fèi)等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其符合正常使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全性能良好。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。如甲方未在合理期限內(nèi)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)保持房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，愛護(hù)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。六、房屋維修與保養(yǎng)1.一般維修：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保其安全性能良好。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.緊急維修：對(duì)于影響乙方正常生活或使用的緊急情況（如房屋漏水、水電故障等），乙方可采取必要的應(yīng)急措施進(jìn)行維修，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)做出回應(yīng)，并盡快安排維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如無法確定責(zé)任方，由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方維修時(shí)應(yīng)確保維修質(zhì)量，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合正常使用要求，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時(shí)履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如逾期維修超過[x]天，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用[x]%的違約金。若甲方擅自解除本合同或干擾乙方正常使用房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。若乙方未按照本合同約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如乙方逾期交還房屋超過[x]天，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定承擔(dān)房屋使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如逾期支付費(fèi)用超過[x]天，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂