商鋪出租合同終止協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意提前終止原合同，并就相關事宜達成如下終止協議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方承租該商鋪用于[經營項目]。二、原合同履行情況概述自原合同簽訂后，甲乙雙方均依約履行了部分義務。截至本終止協議簽訂之日，乙方已支付租金至[支付截止日期]，并在該商鋪內進行了相應的經營活動。三、終止原因雙方經協商一致，同意提前終止原合同，原因如下：[說明終止合同的具體原因，如雙方協商一致不再繼續合作等]四、權利與義務1.租金及費用結算乙方應在本終止協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付自[上次支付租金截止日期]至本終止協議簽訂之日的租金共計人民幣[x]元。雙方對租賃期間的水電費、物業費等其他費用進行了核對結算，乙方應向甲方支付截至本終止協議簽訂之日的水電費人民幣[x]元、物業費人民幣[x]元等其他費用共計人民幣[x]元。上述租金及費用合計人民幣[x]元，乙方應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]）。甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。2.商鋪返還乙方應在本終止協議簽訂之日起[x]日內，將該商鋪騰空并恢復原狀返還給甲方。乙方應確保商鋪內的裝修、設備等物品已全部搬離，商鋪墻面、地面、門窗等無損壞。如因乙方原因導致商鋪有任何損壞或物品遺留，乙方應負責修復或清理，并承擔相應費用。乙方在返還商鋪時，應將商鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品一并返還給甲方。3.押金退還甲方在收到乙方支付的租金、費用及乙方將商鋪完整返還且無任何違約行為后，應在[x]日內將乙方支付的押金人民幣[x]元全額無息退還給乙方。退還方式為銀行轉賬至乙方指定賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]）。4.證照及相關手續處理乙方應自行辦理與該商鋪經營相關的所有證照注銷或變更手續，并承擔因辦理上述手續而產生的一切費用和法律責任。如因乙方未及時辦理相關手續導致甲方遭受任何損失，乙方應負責賠償。乙方應在本終止協議簽訂之日起[x]日內向甲方提供辦理證照注銷或變更手續所需的全部資料，并協助甲方辦理相關手續。5.通知義務任何一方如向對方發出與本終止協議相關的通知或文件，應以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）送達對方預留的地址或電子郵箱。如地址或電子郵箱發生變更，應及時書面通知對方。一方按照前款規定發出的通知，自送達之日起生效。如以郵寄方式送達，以掛號信回執上注明的收件日期為送達日期；如以傳真方式送達，以傳真機顯示的發送成功回執上注明的日期為送達日期；如以電子郵件方式送達，以對方電子郵箱系統顯示的接收成功記錄為送達日期。五、違約責任1.若乙方未按照本終止協議約定的時間支付租金、費用或返還商鋪，每逾期一日，應按照未支付金額或商鋪租賃面積每日[x]元的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取進一步法律措施，要求乙方支付全部未付金額、違約金，并要求乙方立即返還商鋪，因此給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。2.若甲方未按照本終止協議約定的時間退還押金或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照押金金額每日[x]元的標準向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權要求甲方支付全部違約金，并繼續履行相關義務。3.如一方違反本終止協議的其他約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。六、爭議解決如雙方在本終止協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本終止協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本終止協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本終止協議具有同等法律效力。如補充協議與本終止協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字