商鋪退租出售合同協(xié)議?甲方（原出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方原租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），現(xiàn)乙方有意退租，甲方有意將該商鋪出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪所在建筑物共[x]層，該商鋪位于第[x]層。2.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體商業(yè)用途，如零售、餐飲等]，乙方在租賃期間一直按照該用途使用。3.商鋪裝修及附屬設(shè)施：乙方承租期間對(duì)商鋪進(jìn)行了如下裝修及增添附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施內(nèi)容，如地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板、安裝了[品牌及規(guī)格]的照明燈具、定制了[材質(zhì)及樣式]的貨架等]。雙方一致確認(rèn)，乙方退租后，上述裝修及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸屬按照本合同約定執(zhí)行。4.配套設(shè)施：該商鋪所在建筑物配備有[列舉配套設(shè)施，如電梯[數(shù)量及品牌]部、消防設(shè)施[具體情況]等]，乙方有權(quán)正常使用上述配套設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間及方式支付商鋪出售款。有權(quán)要求乙方在退租時(shí)按照本合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行清理和交接。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的處分權(quán)，確保出售行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)狀況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形，以及商鋪的質(zhì)量、使用現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理該商鋪的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的文件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付完畢商鋪出售款后，按照本合同約定將該商鋪及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)。在滿足本合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方交付該商鋪及相關(guān)權(quán)益。對(duì)甲方提供的關(guān)于商鋪的信息享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間及金額向甲方支付商鋪出售款。在退租前，按照法律法規(guī)及本合同約定正常使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞商鋪及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在退租時(shí)，按照本合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行清理，恢復(fù)商鋪原狀（合理的折舊及損耗除外），將商鋪及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。清理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。配合甲方辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的身份證明等文件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。三、商鋪出售款及支付方式1.商鋪出售款金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的出售款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付完畢全部商鋪出售款后，抵作商鋪出售款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完商鋪過(guò)戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、商鋪交付及過(guò)戶1.商鋪交付在乙方支付完畢首付款后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。商鋪交付后，其占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)等權(quán)利義務(wù)均由乙方承擔(dān)。2.商鋪過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理該商鋪的過(guò)戶手續(xù)，并在符合法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求的情況下，積極配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)提供辦理過(guò)戶所需的文件及資料，并繳納辦理過(guò)戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照商鋪出售款的[x‰]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[x]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照商鋪出售款的[x‰]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知乙方商鋪真實(shí)狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得商鋪所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部商鋪出售款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，甲方應(yīng)按照商鋪出售款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間及金額支付商鋪出售款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪出售款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行清理和交接，或擅自損壞商鋪及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照商鋪出售款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成的，乙方應(yīng)按照本合同關(guān)于逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)