墻面改造出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并對(duì)墻面進(jìn)行改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋及墻面改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、墻面改造內(nèi)容及要求1.墻面改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的墻面進(jìn)行全面改造，包括但不限于鏟除原有墻皮、修補(bǔ)墻面裂縫、重新粉刷墻面等。墻面改造應(yīng)使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，確保改造后的墻面質(zhì)量及環(huán)保性能。2.墻面改造要求乙方應(yīng)按照甲方提供的墻面改造設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保改造后的墻面符合甲方的要求及審美標(biāo)準(zhǔn)。墻面改造工程應(yīng)在本合同約定的工期內(nèi)完成，且保證工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。三、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為：[具體支付方式，如按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)墻面改造工程的施工質(zhì)量及進(jìn)度。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合出租條件，具備正常使用功能，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場(chǎng)施工前，向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙及資料，協(xié)助乙方進(jìn)行墻面改造設(shè)計(jì)。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋及墻面改造工程正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該房屋及進(jìn)行墻面改造工程。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方提供的墻面改造設(shè)計(jì)方案及國(guó)家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量及安全。乙方應(yīng)在施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同解除后，按照原狀交還房屋及墻面改造工程（合理?yè)p耗除外）。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、墻面改造工程費(fèi)用及支付方式1.墻面改造工程費(fèi)用墻面改造工程總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），此費(fèi)用包含墻面改造所需的材料、人工、運(yùn)輸?shù)热抠M(fèi)用。2.支付方式本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付墻面改造工程費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。墻面改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)墻面改造工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及甲方提供的設(shè)計(jì)方案要求。墻面改造完成后，墻面應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫、起皮、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。2.驗(yàn)收程序墻面改造工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修1.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)墻面改造工程及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成的墻面改造工程及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修。如因甲方原因?qū)е聣γ娓脑旃こ碳霸O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或進(jìn)行墻面改造工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或墻面改造工程費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、墻面改造工程費(fèi)用及違約金。3.若乙方未按照本合同約定的用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定的工期完成墻面改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照墻面改造工程總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。5.若乙方在墻面改造工程中使用不符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.若乙方在租賃期滿或本合同解除后，未按照本合同約定交還房屋及墻面改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行