土地購租合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購租該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如空地、有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細描述地上附著物的種類、數量、狀況等]。二、土地購租方式及價格1.購租方式：乙方選擇[購買/租賃]該土地，購買價格為每平方米人民幣[x]元，租賃期限為[x]年，每年租金為人民幣[x]元。若乙方選擇購買，雙方同意按照以下方式支付款項：本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。在辦理土地過戶手續前，乙方應向甲方支付總價款的[x]%，即人民幣[x]元。剩余款項在土地過戶手續辦理完畢且甲方將土地交付給乙方后[x]日內一次性支付完畢。若乙方選擇租賃，租金支付方式為：租金按[支付周期，如年/季/月]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。首期租金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付給甲方。2.價格調整：雙方同意，在本合同履行期間，若因國家政策調整、市場行情變化等不可抗力因素導致土地價格發生重大變化，雙方可協商調整購租價格，但需簽訂書面補充協議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取土地購租款項。有權要求乙方按照本合同約定的用途使用土地。對土地擁有合法的處分權，保證土地不存在任何權屬糾紛及權利瑕疵。2.義務：保證所提供的土地信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協助乙方辦理土地購租相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，協助辦理土地過戶登記、備案等手續，并承擔因甲方原因導致的手續辦理費用。在乙方支付全部購租款項后，按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方。負責處理土地交付前的相關債務、糾紛及地上附著物的清理（如有約定），確保乙方接收的土地符合本合同約定的條件。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部購租款項后，有權按照本合同約定使用土地。有權要求甲方協助辦理土地購租相關手續。對土地狀況有知情權，有權要求甲方提供真實、準確的土地信息。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付土地購租款項。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續，由此產生的費用由乙方承擔。承擔在土地購租過程中及使用土地過程中產生的相關稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。在租賃期間屆滿或購買土地手續辦理完畢后，按照本合同約定的條件返還土地。如乙方對土地進行了改良或添附，應按照雙方協商的方式處理，協商不成的，由乙方自行拆除，恢復土地原狀。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在乙方支付全部購租款項（購買情形）或滿足租賃合同約定的交付條件（租賃情形）后的[x]日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場交接，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的面積、現狀、地上附著物等情況的詳細描述，以及雙方對交付事項的確認。2.手續辦理：辦理土地過戶手續（購買情形）：甲方應在收到乙方支付的定金后[x]日內，向土地管理部門提交辦理土地過戶所需的文件、資料，并協助乙方辦理相關手續。乙方應積極配合甲方辦理土地過戶手續，按照土地管理部門的要求提供相關文件、資料，并繳納相關稅費。土地過戶手續辦理過程中，若因政府部門原因導致手續辦理延誤或出現其他問題，雙方應積極協商解決，因協商不成導致的損失由責任方承擔。辦理土地租賃備案手續（租賃情形）：甲方應在收到乙方首期租金后[x]日內，與乙方共同向土地管理部門辦理土地租賃備案手續。辦理土地租賃備案手續所需的費用由[雙方協商承擔方]承擔。五、土地使用及維護1.土地使用：乙方應按照本合同約定的用途使用土地，不得從事違法違規活動。在使用土地過程中，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，保護土地及周邊環境。2.土地維護：乙方應負責土地的日常維護和保養，確保土地及地上附著物的安全、完好。若土地及地上附著物出現損壞或需要維修，乙方應及時進行修復，所需費用由乙方承擔。在租賃期間，乙方如需對土地進行改良或添附，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。改良或添附的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得要求甲方給予補償。但雙方另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地購租款項的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金（購買情形）或退還已支付的租金并支付相當于租金總額[x]%的違約金（租賃情形）。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地購租款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金（購買情形）或要求乙方支付相當于租金總額[x]%的違約金（租賃情形），同時乙方應按照合同約定支付已使用期間的租金及相關費用。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復土地原狀，同時乙方應按照土地購租款項的[x]%向甲方支付違約金（購買情形）或相當于租金總額[x]%的違約金（租賃情形）。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、合同變更、解除及終止1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在履行期限屆滿前，若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。3.合同終止：本合同在以下情形下終止：本合同履行期限屆滿，雙方按照本合同約定履行完畢各自義務。本合同經雙方協商一致解除。本合同因不可抗力或政府行為等原因無法履行或部分無法履行，雙方協商一致終止。本合同因一方違約，另一方行使解除權而終止。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式