商鋪出售標準合同協議?合同編號：[具體編號]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，所在樓層為[x]層，建筑面積為[建筑面積數值]平方米，套內建筑面積為[套內建筑面積數值]平方米，公攤面積為[公攤面積數值]平方米。2.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業、辦公等]。3.商鋪現狀：該商鋪為[毛坯/精裝修/簡裝修等情況]，現狀包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等情況。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施等]。4.產權情況：甲方保證對該商鋪擁有完整、合法、有效的產權，不存在任何產權糾紛或權利受限的情況，產權證書號為[產權證書號碼]。二、價格及付款方式1.商鋪價格：雙方商定該商鋪的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應在辦理該商鋪產權過戶手續當日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應在收到尾款后[x]日內將該商鋪交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。對該商鋪享有合法的處分權。2.義務：保證所提供的該商鋪相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用（法律規定應由乙方承擔的除外）。在本合同約定的交付期限內，將該商鋪及其附屬設施以良好、可正常使用的狀態交付給乙方。交付前，負責結清該商鋪所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。如該商鋪存在抵押、查封等權利受限情況，應在本合同簽訂前如實告知乙方，并在本合同簽訂后[x]日內解除相關限制，確保該商鋪產權清晰可交易。不得擅自變更該商鋪的結構、用途等影響其價值和使用功能的事項。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的價格和方式購買該商鋪。在辦理產權過戶手續過程中，要求甲方提供必要的協助和配合。在商鋪交付后，對該商鋪享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本合同約定。2.義務：按照本合同約定的時間和金額支付購房款。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的身份證明、授權委托書等相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續，承擔因乙方原因導致的過戶費用（法律規定應由甲方承擔的除外）。在接收該商鋪時，應按照本合同約定的交付標準進行驗收。如發現問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內負責修復或解決。不得擅自改變該商鋪的用途，如需改變，應按照法律法規及相關規定辦理審批手續，并取得甲方書面同意。四、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向不動產登記機構申請辦理該商鋪的產權過戶手續。辦理過程中，雙方應按照不動產登記機構的要求提供真實、有效的資料，并積極配合。2.因政策調整或不可抗力等原因導致無法在約定時間內完成產權過戶手續的，雙方應協商解決。若因甲方原因導致逾期過戶，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；若因乙方原因導致逾期過戶，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本合同，并要求違約方按照本合同約定承擔違約責任。五、商鋪交付1.甲方應在收到乙方尾款后[x]日內，將該商鋪及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行查驗，并簽署《商鋪交付確認書》。2.交付標準為：該商鋪保持本合同約定的現狀，附屬設施能正常使用，水、電、燃氣等供應正常。3.若甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如甲方提供的商鋪信息虛假或存在產權糾紛，導致乙方無法取得該商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續或交付商鋪，應按照本合同約定承擔相應的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。甲方擅自變更該商鋪結構、用途等影響其價值和使用功能的事項，應負責恢復原狀，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若無法恢復原狀，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如乙方未按照本合同約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續或接收商鋪，應按照本合同約定承擔相應的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。乙方擅自改變該商鋪用途的，應負責恢復原狀，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若無法恢復原狀，應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議