商鋪出讓合同協議?出讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：該商鋪目前用于[具體經營用途]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法進行調整，但不得違反法律法規及相關規定。4.產權情況：甲方保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致該商鋪存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、商鋪出讓價格及付款方式1.出讓價格：雙方經協商一致，該商鋪的出讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含該商鋪的現有裝修、設備及其他附屬設施等一切與該商鋪相關的權益價值，乙方無需另行支付其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；如甲方違約不出讓該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理該商鋪的相關過戶手續。尾款：在該商鋪過戶手續辦理完畢且乙方取得新的產權證書之日起[x]日內，乙方將剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取商鋪出讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務：保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，并向乙方提供相關產權證明文件及資料。協助乙方辦理該商鋪的過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理產權變更登記等手續，因辦理過戶手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方支付首付款后，將該商鋪及其附屬設施、設備等交付給乙方使用，并保證交付時該商鋪及其附屬設施、設備等處于正常使用狀態。交付時，雙方應簽署交接清單，明確交接的內容和狀態。自本合同簽訂之日起至該商鋪交付給乙方之日止，負責該商鋪的物業管理費用、水電費等各項費用的繳納。交付后，由乙方承擔該商鋪的物業管理費用、水電費等各項費用。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得該商鋪的所有權。要求甲方按照合同約定協助辦理該商鋪的過戶手續。在接收該商鋪后，依法對該商鋪進行占有、使用和處分。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪出讓款。配合甲方辦理該商鋪的過戶手續，提供辦理過戶手續所需的文件、資料等，并按照法律法規的規定承擔因辦理過戶手續所需繳納的稅費。在接收該商鋪后，應合理使用該商鋪及其附屬設施、設備等，不得擅自改變該商鋪的結構和用途，如因乙方原因導致該商鋪及其附屬設施、設備等損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守該商鋪所在區域的物業管理規定，按時繳納物業管理費用、水電費等各項費用。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[x]日內，將該商鋪及其附屬設施、設備等交付給乙方。2.交付標準：該商鋪交付時應保持現狀，包括但不限于現有裝修、設備及其他附屬設施等應完好無損，能夠正常使用。甲方應將該商鋪的鑰匙、相關產權證明文件及資料等一并交付給乙方。3.交付確認：雙方在商鋪交付時，應共同簽署《商鋪交付確認書》，確認商鋪已按照合同約定交付給乙方，乙方已對商鋪的現狀進行驗收且無異議。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向相關部門申請辦理該商鋪的產權過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，并根據實際情況順延辦理時間。2.過戶費用承擔：辦理該商鋪產權過戶手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照本合同出讓價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同出讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的該商鋪產權存在糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、因辦理產權過戶手續產生的費用、乙方因此遭受的經營損失等。如甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪出讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照本合同出讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變該商鋪的結構和用途，或因乙方原因導致該商鋪及其附屬設施、設備等損壞，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合