土地買主和中介協(xié)議合同?甲方（土地買主）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購(gòu)買土地的需求，乙方作為專業(yè)的土地中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供土地交易相關(guān)信息及促成交易的能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方購(gòu)買土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，具體四至為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量或相關(guān)部門確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]4.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]5.土地現(xiàn)狀：土地上[描述地上附著物情況，如有建筑物、附著物等]6.土地權(quán)屬情況：土地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、權(quán)屬糾紛等問(wèn)題。乙方應(yīng)確保所提供的土地權(quán)屬信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助甲方核實(shí)相關(guān)情況。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地信息及中介服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的土地信息進(jìn)行核實(shí)、考察。在乙方促成土地交易后，有權(quán)按照協(xié)議約定與土地出讓方簽訂土地買賣合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的身份信息及購(gòu)買土地的相關(guān)需求和要求。按照乙方的要求，配合乙方開(kāi)展土地信息收集、考察等工作，提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。在乙方促成交易后，應(yīng)當(dāng)按照與土地出讓方簽訂的土地買賣合同履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在促成土地交易前，有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或不合理的要求。2.義務(wù)利用自身專業(yè)知識(shí)和資源，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的土地信息，并保證所提供的土地信息符合法律法規(guī)的規(guī)定及甲方的購(gòu)買需求。積極協(xié)助甲方與土地出讓方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成土地交易。在協(xié)商過(guò)程中，及時(shí)向甲方反饋進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的要求提供必要的建議和協(xié)助。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將甲方的信息用于本協(xié)議約定以外的其他目的。在促成土地交易后，協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的指導(dǎo)和幫助。若因乙方原因?qū)е峦恋亟灰孜茨艹晒Γ瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方促成甲方與土地出讓方簽訂土地買賣合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.費(fèi)用調(diào)整：若因市場(chǎng)行情變化或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱曳綖榇俪山灰姿柚С龅某杀驹黾樱曳接袡?quán)與甲方協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的費(fèi)用金額及支付方式。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方在乙方促成交易后，擅自變更或解除與土地出讓方簽訂的土地買賣合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成中介服務(wù)并收取中介服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用總額向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方為促成交易支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等）。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方基于錯(cuò)誤信息提供中介服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的土地信息，或故意隱瞞土地存在的重大瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用及支付違約金，違約金金額按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%計(jì)算。若乙方未能按照本協(xié)議約定促成甲方與土地出讓方簽訂土地買賣合同，或在促成交易過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易未能成功，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的過(guò)錯(cuò)給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，將甲方的信息泄露給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用及支付違約金，違約金金額按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)