商超運維合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有商超，需要專業的運維服務以確保其正常運營和良好狀態，乙方具備提供該等運維服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行商超運維事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.運維范圍乙方負責對甲方位于[商超詳細地址]的商超提供全面運維服務，包括但不限于商超內的各類設施設備（如照明系統、空調系統、消防系統、電梯系統等）的日常巡檢、保養、維修；商超場地的清潔衛生維護，包括公共區域、營業區域等的日常清掃、垃圾清運等；商超內各類標識、指示牌的維護與更換；以及與商超運營相關的其他一般性維護工作。2.設施設備運維要求照明系統：乙方應定期檢查燈具的運行情況，及時更換損壞的燈泡、燈管等照明部件，確保商超內各區域照明充足、均勻，無明顯暗區或閃爍現象。空調系統：每周對空調機組進行清潔保養，檢查制冷劑壓力、溫度等參數，確保空調系統正常運行，制冷（制熱）效果良好，室內溫度符合舒適標準。消防系統：每日對消防設施設備進行巡檢，包括消火栓、滅火器、自動噴水滅火系統、火災報警系統等，確保其處于正常備用狀態，每月進行一次全面功能性測試，保證消防系統隨時可投入使用。電梯系統：安排專業人員按照規定頻次對電梯進行維護保養，包括轎廂清潔、門機系統調試、曳引機檢查等，確保電梯運行安全、平穩，定期進行電梯安全檢測，取得并保持有效的電梯安全檢驗合格標志。3.清潔衛生維護標準公共區域：每日定時進行清掃，保持地面干凈整潔，無雜物、污漬；墻面、天花板無灰塵、蜘蛛網；衛生間清潔及時，無異味，洗手臺、便器等設施干凈衛生。營業區域：根據營業時間，在營業前后及營業間隙進行適時清潔，確保貨架、商品陳列整齊有序，地面無垃圾，商品表面無灰塵。4.標識維護與更換定期檢查商超內各類標識、指示牌，如樓層指示牌、區域標識牌、商品分類標識牌等，對于出現損壞、褪色、字跡不清等情況的標識，應及時進行修復或更換，確保標識清晰、準確，易于顧客識別。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的運維服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求提供運維服務。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除協議。2.義務向乙方提供開展運維服務所需的相關資料和信息，包括但不限于商超的布局圖、設施設備清單、運營管理制度等。為乙方的運維服務工作提供必要的協助和配合，如協調商超內各部門與乙方的工作銜接，提供臨時工作場地等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付運維服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付運維服務費用。根據運維服務工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的支持和協助。2.義務按照本協議約定的運維范圍、要求和標準，派遣具備專業資質和經驗的人員為甲方提供優質、高效的運維服務。建立健全運維服務檔案，記錄運維服務工作的開展情況、設施設備維修保養記錄、巡檢記錄等，并定期向甲方報送。對運維服務過程中知悉的甲方商業秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。在運維服務過程中發現設施設備存在安全隱患或其他問題時，應及時通知甲方，并采取相應的應急措施，避免損失擴大。定期對運維服務工作進行總結和評估，不斷改進服務質量，提高運維服務水平。三、服務費用及支付方式（一）服務費用本協議項下的運維服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加超出本協議約定范圍的服務內容除外。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的運維服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等保密信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付運維服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停運維服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的運維范圍、要求和標準提供運維服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在甲方指定的期限內仍未整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除當月運維服務費用的[x%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成重大損失或影響惡劣的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔進一步的法律責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________