商用門面出租合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商用門面出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的商用門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。該門面建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以本合同附件一《門面位置圖》為準。2.門面用途：乙方租賃該門面僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施：甲方應保證該門面現有配套設施（包括但不限于水電設施、消防設施、通訊設施等）能正常使用，并在交付門面時向乙方提供設施清單。乙方負責在租賃期間合理使用并承擔因使用產生的相關費用。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[調整周期]調整一次，調整幅度為[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用門面的情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同。2.義務應保證該門面的合法性及符合安全使用標準，確保乙方能夠正常使用。負責對門面及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態。如因甲方原因導致門面及其附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。在租賃期間，如需提前收回門面，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。協助乙方辦理與租賃門面相關的經營證照（如有需要），提供必要的證明文件。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用該門面。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在租賃期間，如門面及其附屬設施出現故障或損壞，有權要求甲方及時修復。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用并愛護該門面及其附屬設施，不得擅自改變門面結構或損壞設施設備。如因乙方原因導致門面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得將該門面轉租、轉借他人使用，不得擅自與他人合租。應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得在門面內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將門面及其附屬設施交還甲方。如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應承擔租賃期間因使用該門面產生的水電費、物業費、通訊費、稅費等一切費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供門面或提供的門面不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門面的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方另行租賃門面的合理費用。若甲方擅自提前收回門面，除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償乙方因門面收回而遭受的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。若乙方擅自改變門面用途、轉租、轉借他人使用或擅自與他人合租，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用并愛護門面及其附屬設施，導致門面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照原狀交還門面及其附屬設施，甲方有權自行或委托他人進行修復，所需費用由乙方承擔。甲方還可從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可變更或解除本合同。2.通知與送達：本合同履行期間，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。否則，因地址變更導致通知無法送達的，責任由變更方承擔。3.合同生效及份數：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。