商鋪空鋪轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪空鋪轉讓給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同協議。一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：甲方轉讓的商鋪位于__________________（詳細地址），該商鋪所在建筑物共有______層，轉讓商鋪位于第______層。2.商鋪面積：轉讓商鋪的建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前規劃用途為______（如商業零售、餐飲等），乙方應按照該用途使用商鋪，如需改變用途，應按照相關法律法規及規定辦理審批手續。4.商鋪現狀：商鋪為空鋪，甲方應確保交付給乙方時，商鋪內的原有裝修、設備設施等符合乙方接收條件，不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的情形。商鋪交付時的現狀以雙方現場確認的《商鋪交接清單》為準。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方同意以人民幣______元（大寫______元整）的價格受讓甲方的上述商鋪空鋪。該價格為固定總價，包含商鋪的轉讓費、甲方已支付的租賃押金（如有）、甲方對商鋪進行的裝修投入（如有）及其他與商鋪相關的一切費用，除本合同約定的應由乙方另行承擔的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金支付后，乙方應在______日內與甲方及商鋪的出租方（如有）協商簽訂租賃合同。如因乙方原因未能在規定時間內簽訂租賃合同，定金不予退還；如因甲方或出租方原因導致未能簽訂租賃合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。在乙方與出租方簽訂租賃合同后______日內，乙方向甲方支付轉讓款人民幣______元（大寫______元整）。剩余轉讓款人民幣______元（大寫______元整），乙方應在商鋪交付之日起______日內支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取轉讓款。2.甲方應確保對轉讓的商鋪擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證乙方在受讓后能夠正常使用該商鋪。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與商鋪轉讓相關的手續，包括但不限于與出租方溝通協商、提供必要的證明文件等。因辦理相關手續所需的費用由______方承擔。4.甲方應在本合同約定的時間內將商鋪交付給乙方，并確保商鋪交付時的現狀符合本合同約定。交付時，甲方應向乙方提供與商鋪相關的資料，如租賃合同（如有）、產權證明等。5.甲方應結清商鋪交付前的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、稅費等。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定接收轉讓的商鋪，并按照自己的意愿使用該商鋪。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。3.乙方應在與出租方簽訂租賃合同后，按照租賃合同的約定履行相關義務，按時支付租金及其他費用。如因乙方原因導致租賃合同無法履行或乙方違反租賃合同約定，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方造成的損失。4.乙方應在商鋪交付后，按照相關法律法規及規定對商鋪進行裝修、改造等活動，但不得損害商鋪的主體結構及其他公共設施。如因乙方原因導致商鋪損壞或影響其他業主正常使用的，乙方應承擔全部修復責任及賠償責任。5.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、商鋪交付1.甲方應在本合同約定的交付時間前通知乙方辦理商鋪交付手續。交付時，雙方應共同對商鋪進行現場查驗，并簽署《商鋪交接清單》。《商鋪交接清單》應詳細記錄商鋪的現狀，包括裝修、設備設施、物品等情況。2.商鋪交付后，其風險責任由乙方承擔。如商鋪在交付后出現任何質量問題或其他影響乙方正常使用的情形，均由乙方自行負責處理，甲方不再承擔任何責任。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合本合同約定，乙方有權要求甲方按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金，并有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的______日內退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付轉讓款或未按照合同約定履行其他義務，甲方有權要求乙方按照未履行金額的______%向甲方支付違約金，并有權解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.