土地貸款協(xié)議書范本?甲方（貸款方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[具體借款用途]需要資金，向甲方申請(qǐng)土地貸款，甲方同意向乙方提供貸款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地信息乙方擬用于抵押借款的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。該土地目前登記的土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，土地上附著的建筑物及其他附著物情況如下：[詳細(xì)描述建筑物及附著物的名稱、面積、狀況等]。2.土地產(chǎn)權(quán)狀況乙方保證對(duì)上述土地?fù)碛泻戏ā⑼暾o(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)或使用權(quán)，土地產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、扣押、租賃、共有權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)向甲方提供土地產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)證明文件，以供甲方核實(shí)土地產(chǎn)權(quán)狀況。二、貸款金額、期限及利率1.貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款期限貸款期限為[x]個(gè)月，自[放款日期]起至[到期日期]止。乙方應(yīng)在貸款到期日一次性足額償還貸款本金及利息。3.貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為[年利率%]。利息計(jì)算方式為：利息=貸款本金×年利率×貸款實(shí)際使用天數(shù)/365（如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如按季調(diào)整等]）。三、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放條件乙方應(yīng)滿足以下條件，甲方才向乙方發(fā)放貸款：乙方已按照本合同約定向甲方提供土地產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)證明文件，并辦理完畢土地抵押登記手續(xù)；乙方已向甲方提交合法有效的借款申請(qǐng)書及相關(guān)貸款資料，且資料真實(shí)、完整、有效；乙方不存在任何違反法律法規(guī)或本合同約定的行為。2.貸款支付方式甲方將貸款資金一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息；有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本合同約定使用貸款，有權(quán)提前收回貸款；在乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依法處置乙方抵押的土地及地上附著物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于利息、手續(xù)費(fèi)、抵押物處置費(fèi)等。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、期限和方式向乙方發(fā)放貸款；對(duì)乙方提供的貸款資料及土地產(chǎn)權(quán)信息等予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外；在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金；在償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方解除土地抵押登記手續(xù)；有權(quán)對(duì)甲方違反本合同約定的行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得將貸款挪作他用；按時(shí)足額償還貸款本金及利息，如遇特殊情況不能按時(shí)償還，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限，但延長(zhǎng)后的還款期限內(nèi)仍需按照本合同約定支付利息；配合甲方辦理土地抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的費(fèi)用；定期向甲方提供貸款使用情況報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，如實(shí)告知甲方其經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況；在本合同履行期間，如土地產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更、被查封、扣押、抵押或其他權(quán)利瑕疵等情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方；保證抵押土地及地上附著物的安全、完整，不得擅自處置抵押物，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；承擔(dān)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的與乙方有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、抵押擔(dān)保條款1.抵押財(cái)產(chǎn)乙方以本協(xié)議第一條所述的土地及地上附著物為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方到相關(guān)土地管理部門辦理土地抵押登記手續(xù)，并將土地他項(xiàng)權(quán)利證書交甲方保管。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.抵押物處置如乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物。抵押物處置所得價(jià)款按照下列順序清償：實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用；主債權(quán)的利息；主債權(quán)。處置抵押物所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；處置抵押物所得價(jià)款超過(guò)本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，超出部分歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并按照本合同約定支付逾期違約金；依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。若乙方提供虛假貸款資料或隱瞞抵押物真實(shí)情況，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自處置抵押物或?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的金額、期限和方式向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x‰]向乙方支付逾期違約金。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充