土地性轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]，并具備合法處分該土地的權(quán)利；乙方基于對(duì)該土地的需求及開(kāi)發(fā)意愿，有意受讓該土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，已取得[土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)]土地權(quán)屬證書(shū)，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其擁有的上述土地的所有權(quán)及地上附著物（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地及地上附著物（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包括土地價(jià)款、地上附著物（如有）補(bǔ)償款、土地過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理所需的一切費(fèi)用等，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地權(quán)屬變更登記手續(xù)并取得新的土地權(quán)屬證書(shū)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在土地交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整的土地權(quán)益或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃文件、地上附著物情況說(shuō)明等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，負(fù)責(zé)提供辦理手續(xù)所需的文件、資料，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的簽字、蓋章等手續(xù)。辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在收到乙方支付的首付款后，及時(shí)將土地交付給乙方，并保證交付的土地符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，地上附著物（如有）保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的清理或整改事項(xiàng)外）。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在土地轉(zhuǎn)讓后，乙方無(wú)需承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的任何債務(wù)或糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)及交付土地。在土地交付后，有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件、資料，并按照相關(guān)部門要求履行義務(wù)。在土地交付后，按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。若因乙方原因需要改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。承擔(dān)土地交付后因使用土地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的基本情況、交付時(shí)間、地上附著物（如有）情況等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的土地應(yīng)保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的清理或整改事項(xiàng)外），地上附著物（如有）應(yīng)無(wú)損壞或缺失。若存在地上附著物需要清理或整改的情況，甲方應(yīng)在交付前完成清理或整改工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、土地權(quán)屬變更登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向土地所在地的土地管理部門申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，并在[辦理期限]內(nèi)完成變更登記，取得新的土地權(quán)屬證書(shū)。2.辦理費(fèi)用：辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件、資料，并按照相關(guān)部門要求履行義務(wù)。如因乙方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的土地不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，或存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整的土地權(quán)益或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方支付已逾期的違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由